🏠🇮🇹房屋交易、改建都需要它

✅ CDU 是一份城市规划用途与限.制的官方证明文件 在涉及地、房权利变更时，需提交 CDU，否则相关交易可能无效。它的有.效期为1年。用来核实你的土地或房屋在城市规划里的实际用途和限.制，避免因为信息不对等在后续交易或改建时出现各种麻烦。 建议大家在办理任何涉及房产的手续前，都先准备好CDU，既省心又省力！ 📌下面是我给大家整理好的详细步骤，4步轻松搞定！ 1️⃣ 准备材料 一般情况需要以下文件： ✅ 申请表（Modulo di Richiesta CDU）可以去市政填或者通常可在所在 Comune 的官网下载安装自己填 ✅ 两张印花税.票（16欧的） ✅ 身 份 证明文件（ID、税卡）复印件 ✅ 地块信息（如：地籍编号 N.C.E.U. 或 N.C.T.） ✅ 土地或不动产位置图（estratto di m appa catastale） ⸻ 2️⃣ 提交申请 提交方式： 📍 当地 Comune 的城市规划办公室（Ufficio Urbanistica）窗口 📍 通过电子邮件或 PEC（Posta Elettronica Certificata） 💶 缴费： 📌 通常整体费用需支付2张印花税（m arca da bollo）以及根据房子面积计算出来的房屋费用 📌 房屋费用金额依城市而异，常见范围：€16–€50。 ⚠ 这个费用是建议大家把材料带起了然后去政 府人工作人员帮忙算，通常工作人员会打印一张pago Pa，可前往邮局支付或者手机支付 ⸻ 3️⃣ 审批流程 🕐 受理时间：法律规定30天，但部分 Comune 实际上10–20个工作日即可完成。 🔍 审批内容：核实土地规划用途、限 制、现状一致性。 📩 结果通知：通过邮件、PEC 或需要到 Comune 领 取。 ⸻ 4️⃣ 领.取 CDU 📥 方式有： ✅ 亲.自前往 ✅ 通过电子文件（PDF 格式）发送 ⏳ 有.效期： CDU 的有.效期通常为一年，但法律规定其内容只在城市规划无变更的情况下有.效。