万科信成道

万科信成道，观山路府西主流小区之一。周边配套跟上一期的瑷颐湾基本相同。 信成道分一二三期，一期2013年左右，二期2015年左右，三期18到19年左右。一期高层大户型，二期高层小户型，三期高低配，高层和洋房跃层。 三期跃层洋房还是非常有特色的，尤其是二三楼跃层，南露台和北露台都有，南露台一半做阳光房，一半露天，感觉非常好。二三楼户型还带一楼50平左右北花园，整体户型横厅四房，挑空区域可以做五房。所以二三楼跃层这个户型还是非常不错的。这两年这个户型成交价格差距比较大，从580到660不等，主要还是看房东的心态。 三期高层，113平，就是运河传奇和海上传奇的经典户型，113平做了3＋1，三开间朝南，客卫朝南。成交单价1.8到1.9左右。 二期四栋楼，都是87平小户型，2梯4户或者2梯5户。两个户型，一是正常三开间朝南的正常户型，二是客厅东西向，两房朝南，一房朝北的户型。两个户型都还不错，有入户独立空间，有单独储物间，得房率比一般高层89小三房高一些。前排两栋临观山路，采光完全没问题，北面两栋采光受一些影响。二期小区环境比一期和三期要差一些。 一期2013年，房龄老一些，但小区环境不错，绿化好，林间小径，郁郁葱葱。但跟玉兰的环境比还是缺了些磅礴大气。一共6栋楼，但比二期的占地大，楼栋排布也更合理。 户型以大户型为主，和玉兰花园类似，三开间朝南四叶草或者四开间朝南户型。只是进门区域是凹在整个户型里的，户型就显得像个石锁。 一期因为房龄长，交易量不高，今年成交单价在18500左右。 以下内容仅为过审用 本笔记中所有涉及的面积均为建筑面积 笔记中涉及价格截止2025年12月31日有效。