无锡南长区洋房怎么选（上）

前期写梁溪区房子的时候，洋房介绍的比较少，这次花几期篇幅，把南长区的洋房给哥几个简单介绍一下。我们就按目前市场的说法，把总高11层以内的都算作洋房。好啦，废话不多说，还是从九龙仓先开始吧。 [中浅肤色R]九龙仓碧玺，总高6层，九龙仓碧玺的洋房是一个单独的小区，并不是在A区或者B区内做的高低配。在整个碧玺和玺园的组团里，碧玺洋房区建成年代比较早，房龄快10年了。其中106的户型还是两房朝北的单卫生间格局，以现在的眼光看肯定是落伍的，这种南北进深过于长的户型，整个家里的光线明亮程度还是更偏暗的（这个跟阳台采光没关系）。130和140就是传统的3开间飞机户型和4开间横厅户型，140的原始毛坯是单阳台，双阳台要自己改造一下。 碧玺洋房从小区整体设施看，还是能看出有年代感了。但小区绿化做的不错，楼栋外立面也没有大面积脱落的情况，楼道也算干净（只能说干净，不能说整洁，因为乱堆乱放现象比较普遍）。 价格方面，毛坯的话26000到27000算是合理区间吧。精装的话就看具体情况啦。碧玺洋房的车位比较稀缺，甚至出现业主只卖房子不卖车位的情况…… [中浅肤色R]万科润园，总高6层，润园的房子关注的人不多，这个小区业主挂房子心态都比较高，常常是房子挂个一两年无人问津，但只要房子价格达到合理区间（28000到30000），那就会在短时间内卖掉。润园房龄虽然只比碧玺洋房晚两年（2016年），但小区整体环境观感要新很多，物业管理也更加有序，特别是车库，尤其是非机动车库，不得不说万科物业在这个小区的管理上还是名副其实的，对得起万科物业的名头。反观九龙仓，虽然我个人比较喜欢九龙仓的项目，但是几乎所有九龙仓项目的车库都惨不忍睹[哭惹R]。 润园主力户型就是137左右平层,中规中矩4房4开间朝南户型，也可以改横厅3房。唯一的不足，就是阳台和外立面齐平，感觉被包在了外立面里面，和万科新酩悦的洋房类似，显得通透性不好（个人意见）。底复的话地下一层面积不上产证的，但整体空间很大。南北双花园面积也是有200多平（具体面积每套有点出入）。因为小区体量不大，所以底复的房子更少了。这种房子就没有特别精确的参考价格了，卖的看心情，买的也看心情。。。