一周无锡楼市热点评论（8.27～9.4）

这个楼市热评每周或者每两周更新吧，也不一定就是写一周之内发生的事情，想到哪说到哪，随缘看心情。那我们废话不多说，开始吧。 一、出台降低首付比例，降低存量房利率等一系列政策。大家关心最后几个月楼市会不会反弹？ 个人观点不会，刚需楼盘反而更加难卖，甚至还会有进一步的折扣。目前房地产市场已经不是单靠房地产方面的政策就能拉起来的……少看中介和销售的朋友圈，他们的朋友圈全国楼市一年起码要高潮100多次…… 二，建发青江悦府开盘很火，能不能买？这是我上个月被问过的最多的问题。我一般回答是：卖多少套跟你没关系，如果你充分了解项目后，你觉得合适你就买，我个人不推荐。之前笔记里有提到过，这个项目的106平洋房靠高铁，但凡中介给你介绍的时候提都不提这茬，下次你就该换中介啦。洋房整体户型和装标都一般，没亮点。还有一点，单价23000到24000的价格还是很贵，如果单价20000，几年后还有可能愉快的卖掉。关于地段，之前笔记里详细说过了。三区正核？哪个区的核哥们你都挨不上啊。广告文案谁想的，原地开除，我来写，工资只要一半[大笑R] 三、经开区清晏路小学确定是华东师范大学附属小学，这个学校好不好？影不影响愉樾天成的未来房价？华师大是知名大学，但这个小学只是普通学校而已，200万的GTR是不错，但跟你8万块钱的骐达应该是没什么关系。这种什么什么附属学校都是噱头。经开这些年新建学校差距不会太大，主要看生源吧。对于愉樾的业主来说这算是个小利好，但跟房价走向没啥关系。愉樾业主也不用高兴太早，仁恒海和苑，御景天玺，绿城奥体潮鸣的业主可能也不想自己的小孩跟你们上同一个学校…………（别生气，实话实说）。 四，绿城宸风云庐打折，项目就不多介绍了，以前都聊过。绿城的合作盘这段时间折扣都比较多，宸风云庐的折扣其实一个月前就有了，只是房源不多了，116平都是大家看不上的一楼二楼。140还有些说的过去的楼层，总价可以做到400以内。相当于之前116的价格。 [中深肤色R] 就写这么多吧。有什么问题欢迎评论或者留言。顺便让我可以总结下一期热点评论的素材。 [中深肤色R] 星期一吃坏肚子，床上躺了两天了……接着躺好[哭惹R]