一周房市热点评论（9.11～9.18）

1、无锡全市域接触限购。看了一年多的救市政策，已经看麻了，表情就像《大话西游月光宝盒》里的吴孟达，有气无力的倚在石门边呢喃着叫老婆出来看上帝……，还是那句话，楼市想要复苏，光靠这些救市政策已经收效甚微了，房地产想要回暖不光光是房地产政策的事。遥想21年的夏天，当年收紧政策的人和现在救市的是不是同一波人呢，是否有人会后大悔呢…… 2、仁恒前湾国际大幅降价，196平最多降了大几十万。仁恒入驻无锡无疑是多少带着点傲慢和狭隘的。从湖滨世纪到前湾国际再到夹城里，产品并不出彩，纯靠品牌拉高房价。这一点可能要学学建发，割韭菜要放下身段割，表面功夫还是要做足。就像夹城里地块，虽然叫仁恒夹城里也不违和，但在户型做的稀松平常的情况下，名字取的惊艳一点是不是会更有利于销售呢？ 3、无锡开始第五次土拍。这次土拍没有经开区的地，但有两块河埒口大成村的地和威孚二期地块。威孚二期分三块地，根据容积率规划，分别是做8层内的洋房和15层内的小高层。大成村的两块地应该是要做18层以内的小高层。这次土拍的地，估计最快也要过完24年春节再开盘了。 4、建发青江悦府成交量已经连续几周遥遥领先。反正假如我买房子，这个地块的考虑优先级要被我排到西漳和山北的后面。其他就不做评论啦，之前说过很多了。 5、山河万物9月15号交房，我去看了，小区没什么特别惊艳的点，屋内装修细节还说的过去，精装修该有的小毛病肯定也有，但肯定比经开那几个交房的好多了。现场很平静，也没维权，很平淡的交房。月底督府交房，我再混进去。看看这个曾经让我心动的项目交房怎么样。