无锡南长区洋房怎么选（四）

南长区运河西，中桥芦庄板块，无锡新概念地理中称为滨河新城，具体是多大的范围，没兴趣细究，who care，这几期就简说下南长运河西的洋房。 九龙仓时代上城B区，简称九B。九B和九A，时代上河一样，是九龙仓在锡首批的项目，小区绿化茂密，有地势地形的变化，中间部分被抬高。小区房龄老，人车不分流，四周一圈布满地上停车位。九B是高低配的项目，但高层只有最北面一栋，剩下都是6到9层的洋房。主力户型143平，横厅三房三阳台，可改四房，一年能为数不多的卖几套的也就是这个户型。毛坯成交如果在22000到24000左右，算是合理价格。剩下的顶复低复以及烂遭的王八蛋户型，无人问津，这年头别说卖了，看的人都没有，一般最后都草草下架。 金科世界城B区和D区，放一起说吧。这两个小区我门儿清啊，前些年住金科的时候，老是跑B区和D区蹭核酸，因为洋房区排队人少[吐舌头H]。 房龄和九B差不多，房龄10年。B区是高低配，35层的大高层配7层洋房，以洋房为主。D区是洋房区，总高7到11的洋房，不过整体还是B区的小区环境更好，D区算是B区的减配版，减的不多。两个区主力户型都是140到150的洋房，做的是三开间朝南三房飞机户型，这种户型现在的楼盘主要都是120平以内的在做了。当然金科的这个户型还带一个入户花园，另外每个房间的面积也相对大一点。 但是金科世界城洋房成交比较多的反而是200平到300平之间的底复，顶复以及2楼带地下室的产品（二楼带地下室，通往地下室的楼梯就比较长，跟下防空洞似的）。原因首先是小区这些类型产品比较多，占了一半户数。第二，一二楼的地下室是算产证面积的，单价不贵，毛坯15000到16000算是还不错的价格。装修么就看心情了。买的话一般推荐买毛坯。普通平层价格就比较高了，毛坯单价要到两万七八。 西侧中南路，二十年前是著名的无锡粉红色灯光一条街，和上马墩齐名，后来整治了。金科造好以后，靠金科那侧变成了底商，还能做重餐饮，所以临路几栋天天下班回家闻这味道也不太好受。反正我住我肯定受不了，会更胖的。 还有一个小细节，金科这个项目是我觉得无锡寥寥几个备案名比推广名好听的。备案名叫城南世家，这不比世界城好多了嘛。既然备案名可以稍微修饰一下，干嘛都取xx苑，xx花园。