无锡经开区买房怎么选（22）

经开区写完这期就暂时不写啦，有些剩下的小区有空再聊聊吧，例如观山名筑，尚锦城，哈哈。聊梁溪区还能聊点小吃，聊点故事，经开除了房子实在没啥说的，如果说新吴区是美食荒漠还有争议，那说经开区是美食荒漠大家应该是全票通过了吧[大笑R][大笑R] 中海珑玺，首套房低预算但想买在经开的客户，一般都会看看这项目，二手房挂牌量大，成交量也多。目前行情下，109平高层边套，精装也要下调到250w左右的价格，才有可能成交，毛坯更低。89平中间套，精装要下调到200w以内才能成交，毛坯更低。珑玺优势是价格相对较低，配套的学区还可以，小区对面有睦邻中心，有菜场，能基本解决生活需求。劣势是楼间距稍微小点，再加上高层产品，需要20层以上采光才基本没问题，有些楼栋外立面开始脱落。小区环境还行，人车分流，但是电动车乱停。隔音听说也堪忧（大部分商品房通病）。 中海凤凰，今年中海凤凰成交量是要明显下降的，特别是高层，目前行情下，中海高层性价比确实不高（当然跟某发比还是要高点）。三期高层，四期小高，单价要降到27000左右才有成交可能。一期二期高层就更低了。二期洋房整体户型还可以，但目前毛坯单价不到29000左右甚至以内，也很难成交。 整个中海四个区最尴尬的就是生活配套，大型配套没有，小型的门面房经营也是惨淡，一期北侧门面房几乎全灭，连中介都干不下去。有次房东跟我客户说附近有山姆很方便，我心里就在笑，不说去山姆买东西大概率要开车，就是正常买菜做饭山姆也解决不了啊。要是哪天你想吃个生煎包，大饼油条，豆腐脑肉夹馍，那你可以……可以就想到这里就打住了。外卖？这些东西外卖送过来口感就太差了，还不如不吃。不过凡事都要往好的地方想想，整个经开的生活配套都跟你的中海凤凰也差不了多少，七八百万的业主他一样也吃不到油条粢饭。。这样是不是就平衡一点了。。 实在想吃，我偷偷告诉你们，可以开电动车去雪浪仙河苑附近，有家健康夜市油条，对于经开区来说，口味算非常不错啦，晚上开门哦。还有仙河苑三期东区和西区中间的小路上，晚上有很多夜宵小摊。炒饭多加点料，口味还可以[偷笑R][偷笑R][偷笑R]，只能帮你们到这里啦……