请问天通苑的房价是什么情况呢？

请问天通苑的房价是什么情况呢，是不是片区太大了有不同价格梯队呢，我看网上现在看空的很多，有的人说一两万就可以买到，而且还要继续下跌。另外，天通苑和亦庄贵园都是回迁房吧，贵园系列有什么不同吗，后期不会像天通苑一样吧？ 回答： 1、天通苑房价，普通板块的情况啊，没什么特殊的。可以说规模大了有各自的价格，但更重要的是产品性质。学生多了有各自的分数区间，但更重要的是分成学霸和学渣，或者说有的优势是语数英，但也有偏科音体美的，看自己的具体情况了。 2、看空天通苑的从来都不少，20多年了一直如此，以后也永远会是。不听不就完了，何必让别人的意见干扰自己呢。2万的大多数是东边的大复式，这种产品除非是顶级豪宅，否则在哪儿的价格走势都普通。或者是各有优劣，看自己重视什么了。 继续下跌不至于，但为什么要买这种房啊？除非是真的喜欢或者是更看重居住体验，否则从投资的角度一般不建议。 3、天通苑没什么回迁房，绝大多数都是经适房，当年是特意避开拆迁区域的。和贵园有不同啊，一边是产业区，产住结合的特点还叠加学区价值。一边是纯居住板块，也没有学区溢价。 4、这问题我都没法儿回答，根本就没必要相比，属于自寻烦恼的没事儿找事儿了。天通苑的中小户型保值都挺好，整体可以说是2007年之前走弱过一阵儿，但后来就正常了，没落后大盘。大复式不属于主流产品，别硬往一块儿比。我不知道孙猴子的后期是否会像沙和尚一样，这还是问唐僧吧。帮不上忙。 仅供参考。