珠江帝景学校方面和人大附中的能差多少？

您受累帮我再看看这两套吧，富力城和世纪城的，中介开始说都有七八万的，可等我去了就只有这12万的了。另外珠江帝景是有溢价吗？学校方面和人大附中的能差多少？孩子少了之后受影响多大？微博和头条上的房价已经崩盘似乎好久了，可我在现实中怎么找不到合适的啊？看了快俩月了，能看上眼的都没便宜多少，有便宜的还都要全款，便宜的好房子都在网上吗？ 回答： 1、这我看不出什么，不到现场的话看户型图的意义不大。这还是问当地中介吧，只有他们最熟悉。不过如果用不上学位那就买富力城的，不算学区房也就没溢价，居住的性价比更高。有上学需求自然以海淀的为主了，虽然有溢价但也就是海淀平均值，不特殊。人大附学区的学习氛围非常好的，各种教育资源也多，哪方面的都方便。 2、珠江帝景之前没溢价，这几年入学高峰就出现了，不算太高，比东西海的低一半左右。具体的让中介给算算吧，总价高的溢价率能低些，低于10%也就无所谓了，算是能兼顾的。 3、和人大附中能差多少？这没法儿比，不是一种教育模式。人大附中是校内以素质教育为主，孩子们挺欢乐，其他的就主要靠家长了。朝阳的学校也不是不重视素质，但校内管的严，作业多，家长操心的就相对少点儿。帝景有个调侃，说是朝阳区夜间亮灯率最高的小区。没这么邪乎，但也能说明学校的作业多管的严，所以才成绩好。 另外帝景是九年制，家长不用操心小升初。而人大附中则都是入营点招+子弟政保，派位的不是太多，也谈不上直升，跟朝阳的两码事儿。但如果能进入六小强就比帝景强了呗，都是牛娃如云，掐尖儿生源集中的学校氛围都好。 4、孩子少了之后也未必受多大影响，富力城本来就不是学区房，孩子多少都无所谓。帝景的溢价不高，世纪城则是各种配套都强，都没什么太大影响。房子是用来住的，就算学区功能减弱，居住功却有可能加强啊，都是挺好的小区，影响不会大。 5、房价的事儿我也不知道，反正网上每年都崩盘好几次，就跟打倒帝国主义差不多吧。中介发这些更多的是为了揽客，跟前几年用假房源勾引租房的一个性质。满大街和网上不到处都是一折起吗，什么商品都永远在崩盘，只是一直在路上。 仅供参考。