我预测北京的房价要到2026年才恢复上涨

我预测北京的房价要到2026年才恢复上涨，因为这两年开发商都不盖房了，那两年后房少了自然上涨。而且我认为会从改善房开始涨，因为这些年开发的都是小户型，缺乏大户型豪宅。您认为有道理吗？就是两年后改善房需求累积到爆发。回答： 1、我觉得可能性不大。因为全国的情况是开发量下降，但北京应该没降多少。毕竟北京的土地市场正常，能在北京干的开发商也没有实力弱的，连恒大碧桂园这种在北京都没什么项目。所以两年后也不会减少供应量，也就谈不上需求累积到爆发。另外北京早就进入存量房市场了，二手房的交易量占到八成以上，新房多了少了的对价格影响不大。再一点北京也不缺豪宅，大户型的有的是，想改善的话随时都能买到。新房的豪宅也不算太少，政府是按照数据做的规划，更犯不上故意进行饥饿营销，这对政绩不是好事儿。 2、而且全国的开发量下降也不是今年开始的，而是前年2022年就开始了，到现在比高峰期下降了可能20%多，不会超过30%，不算太多。也就是说，如果市场出现缺货，那最多明年就该显现了。但按照现在的行情，就算是缺货了又能怎样？我反正不认为还能大涨，全国市场能维持住价格不跌就够了。 3、总之我认为有可能明后年就出现缺货，但不至于造成价格上涨，谈不上爆发。北京就更不太可能了，大概率是能做到供需平稳。仅供参考。

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