100年来，北京的房租竟然没有“涨”

发现个规律，100年来，北京的房租竟然没有涨，一直等同于普通人的月薪。或者换句话说，100年来，北京的房租一直在上涨，始终跟随普通人的工资涨幅。 当然我这指的是平均租金和平均收入，太高太低的都甭跟着抬杠，没意思。有抬杠的工夫给人家打幡儿去好不好啊，挣的更多。 100年前，有一位伟人来到了当时的北京城，在北大做了一名普通的图书管理员，月薪八块大洋。 为了解决住宿问题，伟人与蔡和森、罗章龙等八人合租在了北大旁边三眼井的三间平房，租金每月八块，正好等于伟人的工资。 现在一提起景山旁边的院子很牛叉，但在当时这不算多好的地段儿，跟前门王府井的差远了。而且这院子也不是四合院，而是不成格局的三合院，一共才六七间房，在当年顶多算是普通院落，远远不如鲁迅先生的房子，也不如杨昌济（伟人岳父）先生家的。 三间房的使用面积30来平吧，建筑面积不到50。从使用功能来说约等于现在的两居室，两室一厅，挤着点儿能住下八个大小伙子。 100年后的今天，北京的平均收入已经涨到了7/8000人民币，而房租也同步上涨，现在想租一套平均租金的两居室，7000多块钱也是至少的，也就是仍然等同于普通人的到手月薪。 我是20多年前发现房租等同于工资的。当时有个同事抱怨，说房东可能监控他的工资卡了，只要他一涨工资，房东就跟着涨房租，年年如此。 当时普通人的平均工资不到2000块钱，丰台南四环一套两居室也是这价格，约等于北京平均值。后来北京的平均工资涨到3000，这种两居室也同步上涨。一直到今天也如是，北京大多数人挣7/8000块钱，还是只能租到南四环的一套普通两居。 我也不知道这说明什么，只能说工资既是由你的能力和价值决定的，也是由这座城市的生活成本决定的，而房子就是最大的生活成本。 小城市之所以工资低于北京，虽然有经济的差距，但其实最主要的决定因素就是生活成本。在北京你需要8000，两口子1.6万才能凑合生活的不错，那老板出钱少了就雇不到合适的打工人。而小城市如果老板给你5000就能让你活的还行，那他就没必要给你6000。 再换句话说，在人员加速流动的现代社会，一座城市的收入标准，由房租决定。当然，也可以说一座城市的房租由普通打工人的收入决定，反正这都是相辅相成的，互相影响。 但是再多说一句，房东其实就相当于是打工人的另一个老板，不给你发工资，而只要求你上缴利润的老板……