中国以后也会学习美国，中产家庭逐步郊区化

我在看后沙峪的房，万科城市花园180平的大复式500多万，单价3万合理吗？我有两个想法，一是退休后养老，二是中国以后也会学习美国，中产家庭逐步郊区化，那这种地段和低密度联排的升值会更好。因为……（删去一堆字） 回答： 1、你这说不好听的是让公知给洗脑了，掏钱买房而已，跟自由民主扯什么啊？这一看就是没怎么去过美国，去几回就知道了，别看广告看疗效。 2、单价3万没什么不合理的，前几天有网友3.3万左右买的，经济实惠性价比高，用作养老挺好的。 3、但这中产郊区化就算了吧，中国不是美国，不可能的事儿。怎么解释呢？简单说吧，美国中产不是说他们不想住市区，而是不想跟老黑老墨们在一起生活，也不愿天天一出门就遇到流浪汉，所以才躲到郊区去的。 中国你躲谁啊，北京躲谁啊？躲大妈大爷们吗，这躲不开，越是适合养老的地方儿越多，哪儿都乌央乌央的。 这去美国看看吧，保值好的郊区社区必定有一个特点，那就是只有公路没有公交，多数还没有沃尔玛这种发救济的超市呢，这才不会吸引流浪汉来聚集。老黑老墨和流浪汉之所以愿意聚集市区，是因为打零工领救济和零元购什么的都方便，到郊区就饿死了。这跟中国完全两码事儿，北京的白领们也就犯不上躲郊区去。 其他的主要就是房产税导致的问题，市区房子越破就越不值钱，收到的税就越少，学校治安和环境就越差，也赶走了白领们。因为房产税是典型的“地税”，大部分都只能维护当地。 而中国是社会主义制度，市政府是会统筹安排的，市区的学校治安道路配套绿化什么的都很强，白领们如果钱多的话为什么要去郊区啊？谁不知道离单位住的近能省鞋省袜子啊？ 另外美国城市里也有富人区，主要都是公寓一类的，非常贵，普通白领买不起。这种社区能做到阶层隔离，土豪们也就不用去乡下避难了。 4、总之就这点事儿，万科城花从自住角度挺好的，当年在北京开发的第一个小区，早期质量一般但后来都整改了。保值的话中小户型都不错，基本不落后大盘。大户型的弱点儿，自住为主吧，只要自己喜欢就合适。 其他的期望值别太高，中国跟美国的社会情况完全不同，没什么可比性，也不会学习他们搞隔离，更崩扯什么民主自由，没意思。 仅供参考。