美国满大街流浪汉的根源就是美国的房产税制度，在美国你买了房房子是你的不假，房屋产权永久也不假，但你每年都得交一大笔房产税，一旦你收入减少无力负担房产税，政府会立即把你房子拍卖了，然后你就无家可归流落街头了。 走在美国任何一个大城市的街头，随处都能看到蜷缩在帐篷里、睡在人行道上的流浪汉，有人把他们的遭遇归结为吸毒、懒惰，或是精神有问题，却没人愿意深究，藏在这些悲剧背后最核心的制度性推手。 在美国，买房子确实能拿到永久产权，不用像很多地方那样担心产权到期，但有个硬性要求，从你拿到房子的那天起，每年都得按时缴纳一笔房产税，而且这笔钱一点都不少。 根据美国人口普查局和Tax Foundation的数据，截至2025年，美国房产税中位数大概是每年3500美元，是按照房屋价值和有效税率计算的，不同州的差距特别大。 比如房产税最高的新泽西州，有效税率达到2.23%，一套价值42万多美元的房子，每年要交近一万美元的房产税。 而夏威夷州税率最低，只有0.32%，同样价位的房子，每年缴税才两千多美元。但不管税率高低，这笔钱都是刚性支出，只要你拥有房子，就必须按时交，没有任何商量的余地。 最残酷的是，一旦你因为失业、生病等原因收入减少，无力承担这笔房产税，等待你的不是体谅和缓冲，而是政府的强制执行。 地方政府会直接扣押你的房产，然后进行拍卖，用来抵扣欠缴的房产税，一旦房子被拍卖，你就会瞬间无家可归，只能流落街头，哪怕这套房子你已经住了几十年，哪怕你只是欠了一小笔税款。 宾夕法尼亚州就发生过这样真实的事，一位91岁的失智老人，因为疫情期间没能按时缴纳房产税，原本只有3500美元的欠税，加上滞纳金、手续费，很快就涨到了14000多美元。 老人的女儿后来尝试补缴，却因为系统漏洞没能成功，等他们发现的时候，居住了25年的房子已经被政府拍卖，老人就这样差点无家可归。 美国住房和城市发展部2024年底发布的报告显示，当年美国的无家可归者人数已经超过77万，比上一年增长了18%，这是多年来的最大增幅。 很多人不知道，这些流浪汉里，有三成曾经拥有自己的房子，其中近一半人都是因为无力缴纳房产税，才被夺走了家园。 可能有人会说，美国应该有税收减免政策吧？确实有，但这些政策大多门槛极高，要么只针对特定人群，要么审批流程繁琐到让人望而却步。 比如有些州的老年人减免，需要通过十几道审批，很多低收入家庭和老人根本无法享受，只能眼睁睁看着税单越积越多，最终失去房子。 更让人无奈的是，美国的房产税是地方政府的主要财政来源，70%到80%的房产税都会用来支撑公立教育和基础设施，地方政府对房产税的依赖度极高，自然不会轻易放宽缴纳要求。 这就导致，房产税的刚性需求，从来不会因为个人的困境而松动，哪怕你走投无路，该交的钱一分都不能少。 那些曾经的有房中产，可能前一年还过着安稳的生活，可一旦遭遇失业、大病等意外，收入中断，房产税就会成为压垮他们的最后一根稻草。 失去房子后，没有固定地址，就无法申请身份证、开设银行账户，进而难以找到正规工作，最终陷入“无家可归—找不到工作—更难买房”的恶性循环。 这套看似公平的房产税规则，实则冰冷又残酷，它没有考虑到普通人的生存脆弱性，只一味地追求财政收入，一步步把大量普通美国人，从安稳的有房生活，推向了无家可归的深渊。美国街头的每一顶帐篷背后，可能都藏着一个被房产税击碎的“美国梦”。 当房产成为终身负担，当纳税高于生存，再体面的中产，也随时可能跌下斩杀线。这道伤疤，戳破了美式民生的谎言，也让世界看清：没有兜底的产权，不过是另一种形式的剥夺。
