很多人都觉得美国好，买房子是永久产权，一辈子买一套，子子孙孙都能住，可没人告诉你，这永久产权的背后，藏着一个能把人逼上街头的坑，那就是房产税。 麻烦看官老爷们右上角点击一下“关注”，既方便您进行讨论和分享，又能给您带来不一样的参与感，感谢您的支持! 很多人都觉得美国的房子好，原因很简单，没有咱们这边的使用年限限制，只要买下来，房子连着地皮就是永远属于你的，这种说法听着确实很吸引人。 可实际上，那些鼓吹美国房产的人，绝对不会告诉你一个非常残酷的现实：这个所谓永久产权的背后，藏着一个能把人直接逼上街头的巨大财务负担，也就是美国的房产税。 很多想去那边置业的人，一开始接触到的信息都是被刻意筛选过的，那些卖房的中介把永久产权的优势无限放大，却对高昂的持有成本要么闭口不谈，要么随便带过。 更有些新楼盘，为了尽快促成交易，特意推出三年到五年的免税期政策，不知情的人一看不用交这笔钱，觉得极其划算，立马掏钱买下。 结果免税的时间一旦结束，当地政府就会重新评估房子的价值，那时候的缴纳金额往往会迅速上涨数倍，在原来每个月固定的房贷之上，再加上这笔巨额的款项，直接就能把一个普通家庭的积蓄彻底耗尽。 只要这套房子写着你的名字，按时交钱就是一个绝对不能停止的硬性任务，全美国的房产税率普遍在百分之一到百分之三的区间。 咱们以一套总价30万美金的普通住宅来计算，每年最少也得缴纳三千美金，换算成咱们的人民币也就是两万多块钱。 而且这个收费标准根本不是固定不变的，随着房子估值的上涨，或者地方政府需要更多资金去建设公立学校、发放警察和消防员的工资，你的账单金额就会随之上涨。 除了强制征收的钱款，你还必须购买房屋保险，如果地处自然灾害频发的区域，还得额外花钱买特定险种，再加上平时维修屋顶、更换老化水管、清理院子草坪的日常必要开销，这套房子每年都会消耗掉一大笔资金。 只要你手里有充足的现金一直交下去，日子当然能过，可普通人的一生根本不可能永远不出意外，一旦遇上公司裁员失去收入、一场大病花光家里所有存款，或者到了晚年退休金大幅度缩水，只要你拿不出这笔钱，麻烦就立刻降临。 美国地方政府的规则极其死板，他们完全不在乎你是不是遇到了极其严重的生存困难，只要你没有按期上交，就会立刻产生数额庞大的滞纳金。 宾夕法尼亚州发生过一个非常真实的案例，一位91岁卧病在床的老太太，因为患有失智症，在2020年期间漏交了3500美金的款项。 就因为未能及时补齐，叠加各种高昂的罚款和额外的手续费用，欠款金额迅速累积到了将近14000美金，最终的结果是，这位老人居住了二十五年的住所，被政府强制收回并公开拍卖。 也许有人会问，遇到这种情况难道不能去申请政府的专项救助吗？事实是，那些针对低收入群体或者老年人的减免政策，实际的操作门槛高得离谱。 面对各种繁杂复杂的表格、强制要求的公证文件，加上很多人语言沟通不顺畅，基本无法完成申请流程。即便勉强申请到了收容所的资格，那也仅仅是一个临时提供休息的床位，完全解决不了长期的居住保障问题。 仅仅在2023年这一年，全美国就有超过八万套房屋因为拖欠款项被强制拍卖，这里面有百分之十七都是原本生活十分平稳的中产家庭。 不仅如此，房东面对上涨的税费，会直接把增加的成本加到房租里面，那些交不起高昂租金的底层租客只能被迫搬离。现在美国街头那七十多万流浪群体里面，有三成的人以前都是实实在在拥有自己房产的正常家庭。 一场重大的疾病或者一次意外的失业，再加上一张必须按期缴纳的催款单，就完全有能力让一个原本体面的人沦落街头。 一个真正讲究理性和尊重的社会制度，应该是在普通人遇到重大挫折的时候提供最基本的生存底线，而不是为了填补地方的财政缺口，直接剥夺个人的居住权。 连老百姓最基本的住所都无法得到切实保障，这套规则本身就极度缺乏人道关怀，那些还在盲目追捧美国房产的人真的该清醒一下了，表面上的永久拥有，往往需要付出一生被财务拖累甚至失去固定住所的惨痛代价。 对此你有什么看法？欢迎在评论区留言讨论！
