一周楼市热点评论（10.1-10.20）

好几周没有写楼市热点了，除了我懒之外，确实也是没啥热门的事，楼市寒风凛冽，开发商和老百姓都是裹紧大衣在呼啸中前行。到处都是负面的信息，有时我也确实是想少宣传点负面的，能不写就不写了[笑哭R]。 1、翡丽和风停工，离交房就差临门一脚了，结果开发商把球门给搬走了…… 停工原因说是开发商之一的华宇要破产清算，我猜可能是拖欠了点工程款，工程方停工要钱。购买的业主也不要太担心，交房是肯定会交的。但如果是高位3w左右买的，交房可能会达不到你的心里预期。 2、城湾，华侨城云湖别院，星河湾，都会在最近这段时间开盘。城湾在样板间还没有公布的情况下已经开始认筹卖房子了，说是卖的还不错。在排除吹牛批的水分后，认筹的客户数量和实际转定金的客户数量之间还是存在不少差距的，所以等样板间开放后，定定心心的去看去买，也会有房子选，不用太焦虑。城湾的洋房是偏刚需的，86平如果是220万左右的价格还是有性价比的，金域缇香西区八十多平的洋房，10年房龄，简装的现在也要190到200左右。所以刚需能接受期房的客户可以重点去看看。 3、山水江南延期一个月交付，其实上个月我就知道要延期了，最近业主集体维权，PPT的主要内容就是承诺的很多细节都降标了，公区绿化和设施也有所降标（我看了下相关图片，整体要比督府天承的交付好）。希望剩下的这一个半月，可以改善相关细节，同时在赶工的车库也不要草草了事。山水江南和督府天承这类楼盘，都属于在整个销售周期内没有降过价，以高品质为卖点的项目。如果这种项目也降标严重，那对整个期房市场的影响是巨大的，仿佛一记重锤把疑虑重重的新房购房者仅存的信心击的粉碎。市场遂形成买房只看价格的观念，本来就没啥好房子的无锡市场愈发的恶性循环。所以还是抓紧整改和完善，何况这两个楼盘还剩了大把的房子在卖，尤其还剩了许多叠墅。怎么了？交付了就不过了呗…… 4、金地集团股债“双杀”，不排除后期债务违约的可能。如果是的话，这是继远洋之后又一个暴雷的国资背景的企业。所以说市场都是负面新闻，我是一个卖房子的，能少说就少说点，我还要卖房子的……

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