襄阳当前的房价与过去十年相比从长周期视角看，襄阳房价经历了一次完整的“倒U型”走势，目前已基本回落至2015-2016年左右的水平。 1. 价格曲线对比 • 巅峰期（2019-2021年）：襄阳均价一度冲破 9000元/㎡，核心区如襄城区房价甚至突破 1.1万元/㎡。 • 回归期（2025-2026年）：目前全市二手房均价已降至6068元/㎡左右，同比去年下跌超 16%。这一数值与2015年市场启动前的 5000-6000元/㎡ 价格区间高度重合。 2. 区域跌幅差异 区域 巅峰均价 (约) 当前均价 (2026.02) 降幅测算 襄城区 1.1万元+ 8206元/㎡ ~25% 樊城区 9400元+ 7036元/㎡ ~25% 襄州区 7400元+ 5314元/㎡ ~30% 3. 核心驱动力变化 • 购买力剪刀差：相比2015年，目前襄阳的工资水平有显著提升，这意味着房价比（房价/收入）已降至十年来的低点，年轻人购房难度实际在减小。 • 供需易位：十年前是供不应求的增量市场，如今二手房挂牌量持续激增（如襄城区一年内增加约30%），市场已全面转向买方市场，去库存压力巨大。 目前的房价虽然回到了十年前，但资产的流动性远不如当年。襄阳房价 襄阳楼市
