意大利买房：夫妻只写一个人名字行不行？

在意大利买房，不少华人夫妻都会问一个问题：“我们夫妻俩一起买房，可以只用一个人的名字买吗？”今天就来详细说说这个话题，尤其适用于在意大利想要置业的华人家庭。 ✅可以只用一个人名义买房！ 在意大利，夫妻买房是可以选择只用一方名字登记的，不论是婚前还是婚后，只要房款来源清晰、手续合法，法律上是允许的。但不同的婚姻财产制度，会影响房子的归属权。 👰‍♀️🤵两种婚姻财产制度要了解： 1. 共同财产制度（Comunione dei beni） 如果你们结婚时没有特别声明，那默认是共同财产制度。哪怕房产只登记在一方名下，另一方在法律上依然有一半的产权。 2. 分别财产制度（Separazione dei beni） 如果你们结婚时签署了分别财产协议，那谁出钱、谁签合同，房子就是谁的。即便是夫妻关系，也不会自动共享产权。 💡实用建议： • 打算投资或税 务规划？可以用一个人名义操作，灵活度更高。 • 婚前财产保护？可以签订分别财产制度，明确产权归属。 • 贷 款考量？银行可能更看重家庭整体还款能力，单人申请可能贷 款额度较低。 ✍️实际操作注意事项： • 购 房合同签署人是谁，名字就登记在房产证上； • 若是共同财产制度，购 房时仍建议在合同中注明财产归属，以防未来纠 纷； • 若用夫妻共同收入购 房，即使房产登记在一人名下，也可能被认定为共有财产。 总结： 夫妻买房可以只用一个人名义，但要了解婚姻财产制度对产权的影响。建议在购 房前和律师、会计师沟通清楚，做出对家庭zui有利的安排。