🇮🇹2025在意大利买店要知道的文件清单
华人家的愿景
2024-12-22 17:02:49
骑进2025 新年第一骑
在意大利想购买酒吧餐馆商业场所或购买商用房产？以下是一定要知道的文件清单，助你顺买店铺：
📄 财务文件
• 资产状态（Stato patrimoniale）和财务报告（Rendiconto finanziario），这些文件展示了企业的整体财务健康状况。
⚖ 法律与合规文件
• 未偿负债证明（Certificazione di carichi pendenti）和司法记录（Casellario giudiziario），确保企业和法人代表的法律状态清晰无误。
• 就业保险合规证明（DURC），显示社会保障和保险合规情况。
🏢 场所相关文件
• 商会查询文件（Visura ca merale dell’azienda），包含企业注册详情。
• 电气和城市规划认证（Certificazione dell’impianto elettrico e urbanistiche），确保安全和符合法规要求。
• 能效证书（APE），标明场所的能源效率等级。
🤝 合同与费用文件
• 过去两年的物业费支出记录及支付状态证明，帮助评估场所成本。
• 租赁合同（Contratto di affitto）和其他供应商合同，明确租赁及日常费用条款。
准备好这些文件，可以大大提高租赁或购买过程的透明度，避免不必要的麻烦！
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