漂亮国为什么有这么多中产变成流浪汉

在中国如果穷的只有一套房子，能确保你活下去。在美国如果只有一套房子，那就等着破产吧。 这话我在20多年前就听到过，但既不理解，也不相信。反而认为在美国能拥有一套房子会活的更潇洒，至少是更自由。因为没有各种管控啊，可以随意的抵押变现，拿钱去做生意赚钱不就得了。 而在中国呢，光有房子没什么用，正规银行很难抵出钱来。而小贷公司又不敢，生怕被高利贷坑了。更别提各种限购限售了，反正各种各样的不自由。 但后来去美国的次数多了，尤其是有时再住上几个月，终于想明白美国为什么有这么多中产变成流浪汉了。他们都是曾经有房子的，但就因为穷的只剩下房子了，那就只有破产流浪者一条路了。 1、房产税。甭说中国现在还没有房产税了（上海深圳的属于豪宅税），就算是有，那只要是你穷的只剩这套房，我不信税务局能无情的征收。比如北京市区很多家庭都是老破小，房子价值几百上千万，但收入很低，你相信他们会被高额征税和强行征税吗？ 但在美国就太正常了，房子就是资产，交不起税你可以卖房啊。否则如果胆敢欠税，那首先是找你要滞纳金，再不给就是强行拍卖了。毕竟美国有谚语：只有死亡和纳税不可避免。 2、物业费。在中国不仅物业费能很多年不涨，你不交的话物业公司也没什么辙，只能等着你卖房时再说。打官司可以有，但这种事儿非常少。 而在美国就不同了，除非是远郊，或者是很破的社区或许没有物业费。否则Gaodang社区和公寓是必定有HoA（业委会）的，那物业费就免不了。市区联排是多数都有，郊区别墅也部分有。尤其是公寓（普通住宅）的费率还很高，几乎与房产税等同（每月3/500美元起步，每年约为总房价的1%），胆敢不交就是罚款+拍卖。 比如前几年哪个华裔女博士，就因为欠了三年的物业费，房子就被HOA强行拍卖了。HOA让警察上门轰人，她不走还威胁警察，保安打人啦，物业黑社会，我是业主我是上帝。结果警察就清空了弹匣，送她去了天堂。 也就是说，如果你在美国交不起物业费，那zui多坚持三年，之后这房子就不是你的了。强行拍卖还未必是市场价，得看HOA是否搞什么猫腻了，毕竟他们的权力大到逆天还没人管。当然HOA也是为了公共利益，是为了整个社区的保值shengzhi考虑的，业主们必须服从管理。 3、其他保险费什么的就不说了，美国各个州的...... ...... ...... 篇幅较长 余下全文 图文翻阅