从教育费用看未来的房价走势

从教育费用看未来的房价走势。因为很多人认为，人口下降将导致房价下跌。但中国执行计划生育40多年了，从家家好几个下降到独生子女为主，教育费用下降了吗？不仅没有下降，而且还和其他养育成本一起大幅上升了，并且更加的突出。 很多人会说这是因为人们的收入增加了，有钱了自然什么方面都敢多花。这话没错儿，但仔细想想，其他吃喝穿用和买玩具的成本增加的很多吗？真的能和鸡娃辅导班相比吗？这都不提什么学区房的巨额支出，光是各种补课和兴趣班的费用，在北京这种城市都能动辄每年好几万，而且还是起步价。 当然，教育费用是呈现明显两极分化的，高的真高，有的家庭高中前的补课费就能在北京市区买套小户型了，几百万哦。但也有的家庭是一分都不花的，毕竟九年义务教育是免费的，自己没必要再掏钱。至于高中虽然是交学费的，但很多家庭则不上就是了，省下学费吃什么不香啊。 另外还有哪些新北京人的花费更高，如果把落户成本也计算进去的话，那教育支出几乎是天文数字。毕竟很多家庭之所以落户，主要目的就是孩子的教育和高考资格。那问题来了，在城市中，为什么在孩子减少的情况下还费用增加？ 原因很简单，既然是只能或只愿意生一个，那在经济条件允许的情况下，自然要给孩子提供更好甚至最好的学习条件了。否则总觉得会造成终生遗憾，至少是对不起孩子。 另外还有一个原因，就是孩子的总量虽然减少了，但优质资源的竞争却没有减弱，反倒因为各家的争抢而显的更加稀缺了。那为了得到好东西，家长们只好被迫无奈的参与内卷，投入了无法计算的精力和财力。 把教育的现状延展到楼市的未来也会一样，甚至是现在已经是未来的初级体现。为什么一二线城市在近20年来房价暴涨，整体涨幅远超三四五线小城市？ 因为买房的主力军是80-00后啊，都是一根独苗儿，天然的得到了家长的全部支持，最终结果是六个钱包才买得起。但如果是家家还生三五个孩子，那就不会扎堆儿买房了，而是要细水长流统筹安排，大城市房价也就涨的没这么猛了。 万事有利就有弊，都有至少两面甚至是好几个面的影响，有的是明显或暂时的，也有隐性和长远的。教育是明显的，而房价就是隐性的，但都影响深远。 参考韩国，人口已经减少N多年了，是全世界人口出生率最低...... ...... ...... 篇幅受限 余下全文 图文翻阅