开征房产税和遗产税，会出现“负动产”？

一旦开征房产税和遗产税，会不会跟欧美日本似的出现“负动产”？我觉得是很有可能的，毕竟现在鹤岗玉田等地就有几万一套的房子。一旦开始征税，那大概率就是白送都没人要了，只好留在手里干赔物业费和取暖费，这就是纯粹的不动产了。所谓负动产就是这种意思，也就是留着不仅不增值，也租不出去收不到租金，还因为折旧和各种税费而贬值。结果就是完全失去价值和流通性，说人话就是“砸手里了”。美国最典型的就是曾经的汽车城底特律，产业兴旺的时候随便都是几十万一套的别墅，城市破产之后一美元转让都没人要。因为房子虽然不值钱，但房产税却在积累着呢。很多国人不理解，既然房子都不值钱了，凭什么还交税啊？但这就是人家美国的法律呗，现实中的房价和评估值是两码事儿，人家有最低纳税额，必须缴纳。再或者房子的价值是几年一评估的，现实中跌了，但税务局可以不重新评估啊。就按之前的价值征税，虽然不合理但合法，你敢反对吗？反对也无效啊，毕竟城市运作是需要财政收入的，只好从你家房子上征收了。美国的情况还算好的，毕竟有源源不断的移民，老黑老墨的出生率也不低，所以负动产的房子并不多。而日本就不行了，人口持续下降，绝大多数百姓也没有买房的欲望，那负动产就大量出现了。而且还分成好几种情况： 1、农村衰落造成的土地荒芜，种地的话就算是有补贴都赔钱，那连地带房子就都不值钱呗。 2、楼市疯狂期开发的远郊和山地房产，以各种旅游度假类的居多。确实是环境优美风光无限，但是没有接盘侠啊，白给都没人要。 3、被忽悠而买下或开发的民宿公寓。比如某中介想凭借公寓出租上市，于是就忽悠偏远地段的业主加盖房子，他们承诺包租。但实际上呢，他们只是支付了少量租金甚至是定金，你的房子就统计在他们的房源报表之中了。等上市之后谁管你房子是否能租出去，人家圈钱跑路了。 4、继承人过多而导致没人要的。房子虽然还值些钱，但法定继承人一大堆，平均到每人头上都没多少份额，还不够折腾的呢。于是就没人愿意继承呗，宁可被抛弃。 ...... ...... 篇幅受限余下全文图文翻阅