我估计将来北京房价也得腰斩吧

我不买房，而是因为家里有三套房（两回迁一商品共360平），但因为全部财产都在房子上，所以心理很不踏实。主要是看主流观点是中国住房自有率95%以上，也就是家家有房，其中有两三套房的还有20%，也就是房子比人多了，全国的房子够40亿人住的，是现有人口的三倍。 而且人口减少是趋势，那20年后这房价得跌到什么程度？现在鹤岗的房子就跌到几万都没人要，将来北京就算不至于也得腰斩吧，我估计还不止。现在我家儿子七岁，20年后正面临结婚成家，可家产却不值钱了，那这人生还有什么意思？想听听您的看法。 回答： 1、中国住房自有率95%，低了，现在应该是96%了，又增加了一个点。不过也有另一种统计观点，就是大城市的住房自有率为70%左右。也就是很多人虽然工作生活在大城市，在老家或农村也都有房，但在工作和生活的地方却只能租房。 2、房子比人多，这我也认可，但钱也比人多啊？或者这么说吧，中国的财富自有率我认为接近100%，几乎所有人的钱都是自己赚的，花的也都是自己的血汗钱。而且按照中国的富裕程度，肯定是钱比人多，以北京来说就人均财富好几百万呢。 但能说明什么呢？说明钱不值钱了，还是说明社会大同到均贫富了？所以我觉得这种统计就是个统计，没什么太大意思，毕竟财富和房子到目前为止还是贫富不均的。 3、另外这房子够40亿人居住怎么说呢？看用什么标准吧。现在官方数字是北京的人均34平米，那如果降低到1978年的人均4.5平米，那北京房子就够好几亿人居住的。但如果人人都想住360平的大平层呢？现在的房子够多少人住的？ 4、鹤岗的跌到了几万都没人要，将来北京也得腰斩。这怎么说呢，打个比方吧。学历现在是越来越不值钱的，普通本科毕业的想找个3000的工作都不容易。那是否可以说，以后清华北大的以后也没人要了，也肯定跟学渣似的挣不到钱？毕竟小城市的房子相当于普本，北京的相当于清北985吧，以后是否肯定会同等命运？ 这其实可以参考一下欧美日韩等国，大多数都人口减少很多年了。日本最典型，楼市崩盘30多年了，很多小城市的房子白给都没人要，但东京的涨回来了还创了新高。至于为什么自己琢磨吧，可能是因为日本人又穷又蠢，但也有可能是经济规律。 5、简单就这点事儿吧，怎么解释都行，看自己的判断了。另外多说一句，就算是...... ...... ...... 篇幅受限 余下全文 图文翻阅