闺蜜想用我房子做抵押贷款，您觉得合理吗？

我闺蜜在房山有套房卖了到手能100w，她想换丰台看丹的回迁房，但是没房本不能贷款，所以她想用我的房子做抵押贷款80w，然后再把她哥在老家的房子抵押给我，资金安全能够保证。现在问题是，贷款的中介说要2%的手续费，包括****等内容，您觉得合理吗？另外针对这种贷款的风险如何？2.5%的利息很低吧？回答： 1、换没本的回迁房，用你的房子做抵押贷款，然后把她哥老家的抵押给你。那她为什么不直接抵押她哥哥的啊？房子虽然在外地，钱却是可以拿到北京的啊，当地肯定也有助贷的公司，只要是正规房产就能办。所以这点我没理解，为什么要这么兜圈子啊？或者说这里边本来就不该有你什么事儿，甭管人家买什么房用什么贷款，最好不掺和。 2、贷款这服务内容是常规的，但手续费肯定是高了，一般都是1%。这我也不太理解，一般来说代理机构不会虚报价格，毕竟谁都会货比三家的。可这2%是哪儿来的说法啊？而且这事儿跟你有什么关系吗？就算是她用你的房子办贷款，这些费用也是她的事儿啊，管他多少钱呢，按理说她都没必要告诉你。 3、贷款的风险倒没什么，但这利息肯定是短期贷款，一年期的居多。也就是明年就得连本带利的还钱，她还的上吗？如果还不上怎么办？你自己能还上吗？估计还不上吧，否则就用不着抵押房子了，直接借她钱好不好啊？ 4、总之我认为这事儿有不合理之处，或者说本来就跟你无关，让她家自己办去就得了。如果非得参与就问清楚吧，我是觉得有点儿怪。仅供参考。

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