北京东西城的平房学区房适合哪类家庭？

1、资金预算不太高的。毕竟平房的面积都不大，所以总价一般都在300万上下，最低的150万甚至以下都能买到。当然，想买几个小目标的王府宅门儿也有，但那和上学就没什么关系了，直接买个学校好不好啊。 2、只想落户要学位，不考虑自住体验的。毕竟这种平房和四合院两码事儿，都是面积非常小，甭说起居了，连做饭洗澡上厕所都不方便，很难满足家庭需求。租出去也行，但最好在上学后进行，避免入户调查的麻烦。 3、时间充足的。因为平房和楼房不同，楼房全款的话一个月之内绝对能办妥，贷款一般几个月也足够了。而平房不太好说，就算没有土地证的麻烦，仅仅是测绘也要一个月左右的时间，两个多月也正常。所以虽然是全款，最好也比楼房多打出两三个月周期。如果是需要办理土地证的还不好说了，顺利的话半年内，不顺利的折腾到最后也没戏。 4、追求“保值”的。之所以打引号，是因为平房的保值要受到政策的影响，跟楼房有本质的不同。在没有利空政策的情况下肯定保值，但谁也无法保证。或者这么说吧，在现有政策下，平房可以做到和周边楼房同等保值，因为一旦面临腾退，补偿款是参照周边楼房制定的。 5、征信有瑕疵的，也就是不方便贷款的。这句其实是废话，因为平房就贷不了款。但毕竟有一部分总价很低的，用楼房的首付款就能买到，所以相对适合征信不好的。 6、喜欢平房生活环境的。这就跟上学和投资保值无关了，纯粹自己的喜好 ……