转载：2023年，我“看”了一年房（2）

谈及“爆雷”问题的解决，该负责人坦言：“我们是在与时间赛跑，从来都没想过要躺平摆烂，有时候真想对债权人和业主们说一句‘请再给我们一点时间’。” [中深肤色R] “90后”购房者： “买房就像是一座围城” 不论是刚需还是改善性需求，房地产市场从来不缺购房需求方，这是一个数量庞大的群体。在这一背景下，房地产市场阶段性销售遇挫的现实引发诸多反思，房地产似乎正由卖方市场转变为买方市场。 “买方市场”的前置设定下，不少行业研究惯常以供需基本面情况研判市场走向，却往往忽略了购房群体的心理因素差异。 以房价走势为例，今年以来，多数城市的新房、二手房市场均出现房价下跌现象。观望者中，有观点认为房价泡沫依然存在，“买房子是用来住的，要考虑性价比”“等等再看”；也有观点认为“买涨不买跌”，从购置资产的角度而言，持续跌价过程中买入依然有“高位接盘”的风险。 已购房者中，有观点认为房价已跌至匹配经济承受能力，“房住不炒”“早买早享受”；也有观点认为市场中依然有值得投资的房地产，“好地段、好楼盘就算是跌也不会跌多少”“说不定还会涨”。 买房置业本是传统观念，但当年轻一代成长为房地产市场的买方时，购房观念也在发生微妙变化。 令人印象深刻的是，一位“90后”已购房者曾在采访中向记者发问“你看过钱钟书的《围城》吗？都说婚姻像一座围城，未婚的想进去，已婚的却想出来，买房何尝不是如此”。 在“买房置业”与“不做房奴”之间，年轻一代的市场买方自有其区别于传统观念的权衡考量。 该购房者坦言“后悔买了房”，“买房就意味着每个月大部分收入用于偿还房贷，房子占据了生活的最大份额……人生不应该与房子绑定在一起，如果当初没买房，现在应该自在得多。” [中深肤色R] 刷屏提问： “2024年，房地产会好起来吗” 房地产行业一头连着金融、地方财政等核心经济领域，另一头连着更为重要的民生。不论从哪个角度出发，行业未来的走向都牵动着诸多社会神经元。 住房和城乡建设部副部长董建国在2023—2024中国经济年会上表示：……（此处省略了大约200字假大空，非原作者省略，具体可以搜原文） 这一过程中，如何构建新的房地产发展模式，值得全行业为之深思。 临近2023年终，不少房地产行业研究者都在总结回顾这一年的历程。在某机构一名网红研究员的网络直播中，网友在弹幕中提问最多的问题就是——“2024年，房地产会好起来吗？” 这应该是市场诸方共同的心声。 以上内容转载自《中国经济周刊》