一周楼市热点评论（10.21-10.30）

1、10月25日，无锡第六次土拍结束，全部底价成交，太湖新城在经开又又又拿了两块地[偷笑R]，新发在太科园拿了3块地。太科园这个板块很久没有新项目入市了，中鹰黑森林也迟迟没有动静，板块内的购房需求有积累，新房项目只要价格合适还是能卖的动的。经开方面，地实在太多，项目也实在太多，且基本都是太湖新城的项目。这次华侨城南地块的楼面价比华侨城云湖别院还要便宜，也是小高层，未来太新开盘估计折扣也不会少。现在压力给到云湖别院，怎么个开盘价才能卖的好……[偷笑R] 2、城湾开盘，卖的不错，网上视频和消息比较多，不细聊了。关于城湾项目所在地段好不好，自媒体争论很多，我是站认为地段还不错那一派的[大笑R] 3、华侨城运河湾B区交房，一群业主开始了网络团建（估计大部分是业主），我哪哪都能刷到。我先看了帖子又去实地看了下，帖子上说的大部分问题我都认同，但是开发商应该不会整改。因为大部分问题都是交付精细与粗糙的问题，不是有或者没有的问题，合同只约束有或者没有，但没有规定要交付到什么程度。举个栗子，小区门头的问题，开发商说我做了门头了呀，但是没有规定B区主大门要跟A区C区一样呀，我给你用AC区的侧门样式做个主大门，也不违反合同。所以一般分很多期开发的项目，最后一期的交付别抱太多希望。 五星上将麦克阿瑟表示：最近抱怨交付小区门头没面子的项目业主比较多，需要大门找面子当初为什么不选建发……[偷笑R][偷笑R] 顺便说一句，我在运河湾B区门口听到，业主很快就要组织去云湖别院团建，压力又又给到了云湖别院……[笑哭R][笑哭R] 4、阳光城金科玖珑悦交付，网上又是一片吹的，不同的是这次大部分是中介。嘴上说着业主心里的石头落地了，其实何尝不是自己心里的石头落地了。交付中规中矩，谈不上惊艳。只能说业主收房时的心态是不一样的，和华侨城运河湾业主正相反。不信你们把两个小区名字换一下，分别叫华侨城玖珑悦和阳光城金科运河湾，两边心态是不是都中和了……吹的还吹吗？喷的还喷吗？