广东，珠海。房产证上写着她的名字，但屋内住着患病的父亲与守护的姑姑。面对留学深造的经济压力，女儿一纸诉状将至亲告上法庭，要求变卖6岁时父母登记在其名下的房产。 小美现在急着用钱，她想出国留学，可家里实在拿不出这么多钱。她左思右想，想到了自己名下那套80多平的房子。这房子是6岁时父母给她买的，当时就登记在她名下。 可这房子，现在住着人。小美父亲早年生病，做了手术，生活都不能自理了。姑姑心疼弟弟，就搬过来照顾他，这一住就是好些年。小美12岁后，和父亲联系就少了，现在见面都难。 小美母亲也头疼这事，她想着女儿要留学，得把这房子卖了。于是她找小美父亲和姑姑商量，让他们搬出去。可父亲死活不同意，他说这房子虽然登记在小美名下，但钱是他出的。 父亲还说，自己现在没房子住，也没钱买房租房，要是搬出去，连个落脚的地方都没有。姑姑也在一旁帮腔，说自己没侵占房子，就是来照顾弟弟的，等弟弟好了，她自然会走。 小美没办法，只能一纸诉状把父亲和姑姑告上了法庭。她要求父亲和姑姑腾出房子，好让她卖了换钱留学。这事儿闹得挺大，亲戚朋友都知道了，都在背后议论。 法院受理了这案子，审理时觉得这事不简单，不能光看房产证上的名字，还得考虑实际情况。小美父亲确实生病了，生活不能自理，姑姑来照顾也是情理之中。 要是强行让父亲腾房，那小美就违背了敬老爱幼的义务，也违反了公序良俗。 最后判决，驳回小美的诉讼请求。 一、房产证写小美名字，为何不能直接卖房？ 很多人觉得，房产证写谁名就是谁的房，但法律上还有实际情况优先的原则。 这套房虽登记在小美名下，但购房款是父亲出的，且小美6岁时属于无民事行为能力人，买房资金来源是家庭共同财产。 根据《民法典》第209条，不动产物权设立需登记，但第35条同时规定，监护人除为维护被监护人利益外，不得处分其财产。 父亲当年买房是为保障女儿未来，现在小美要求卖房留学，虽看似合理，但父亲患病无房可住的情况更紧迫。 若支持卖房，等于让患病父亲露宿街头，违背了物权保护背后的公平原则。 二、父亲住着女儿的房子，是否算侵占？ 姑姑说她们没侵占，是来照顾弟弟的。 法律上的侵占，是指非法占有他人财产，但父亲作为出资人且女儿未成年时购房，他对房屋有特殊权益。 根据《民法典》第1043条，家庭成员间应互相帮助，父亲患病后姑姑照顾属于亲情互助。 若强行认定父亲侵占，等于否定家庭伦理中的赡养义务。 更重要的是，小美12岁后与父亲联系甚少，父亲在房屋内居住是基于历史原因和现实需求，这种居住权虽未登记，但符合公序良俗。 三、驳回诉求，是否合理？ 驳回小美请求，核心是平衡物权与家庭责任。 小美虽是产权人，但父亲患病无自理能力，姑姑照顾多年形成稳定生活状态。 《民法典》第132条规定民事主体不得滥用权利损害他人合法权益，小美要求腾房会直接导致父亲失去居所，属于权利滥用。 审理时考虑了这三点： 一是，父亲医疗需求优先； 二是，姑姑照顾行为具有正当性； 三是，强行腾房，违背基本道德。 这种判决并非否定产权效力，而是在特殊情况下对物权的合理限制，符合法律精神。 表面看，留学是个人发展，住病父是家庭责任，但法律讲究利益平衡，《民法典》第1067条规定成年子女有赡养义务，反向推导父母在特殊困难时也有获得子女支持的权利。 小美完全可通过其他途径解决留学资金，比如申请奖学金、助学贷款，或暂缓留学计划。 而父亲一旦失去住所，健康可能恶化，这种后果无法弥补。 判决实质是在财产权与生存权间选择了后者，这是法律价值的必然选择。 房产证上的名字，不只是冰冷的产权符号，背后承载着家庭责任与亲情温度。 法律保护的不仅是个人财产权，更是公序良俗。 当个人需求与家庭责任冲突时，多一份理解与包容，少一点计较与冲动，才能让家真正成为温暖的港湾。 小美若换个角度思考，或许能找到兼顾学业与亲情的更好办法。 信源：珠海一女子拟卖房留学，状告重病父亲腾房！法院判了！ 2025-10-29 16:23·南方都市报
