统计了一下，2024年以来，坪山区累计入市10个新房项目，共4657套房源，其中有7个项目至今去化率均不足三成。
具体来看——
龙田片区的城投鸿鸪里，2024年1月份推642套房源，备案均价3.75万/㎡，目前去化率仅9.5%；
坪山中心区的财富城弘德苑，2024年11月份推613套房源，备案均价4万/㎡，目前去化率21%；
碧岭片区的深业山水东城，2025年1月份推1060套住宅，备案均价2.9万/㎡，目前去化率24%；
今年3、4月份坪山推的几个新房，包括天健和悦府537套、天健瑞云府210套、春和府252套、卓越晟悦家园294套，目前去化率均低于5%，卖不动，根本卖不动。
根本原因还是同质化太严重，一个片区新房扎堆入市，供大于求，即便是打折也很难拉动普通刚需。
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