深圳龙华万福花园，一度是本地人见了都摇头的楼盘。
因为前期定价偏高，2021年底一开盘就定到了6.97万/㎡，比同期卖的龙华新盘都要贵。所以万福花园一直以来都是个小透明，直到去年开发商终于不再傲娇，在原备案价的基础上打七几折，才实现以降价换来了一点小量。
从现状来看，1599套房子目前卖了22.3%，还剩1200多套库存，后续销售压力不小。
一方面，小区紧邻布龙路主干道，受堵车和噪音困扰；另一方面，周边农民房密集，城市界面较差。外立面看，整体没啥品质感，户型选择倒是挺多。
现在万福花园比较大的亮点，就是龙华深中学区范围，但从价值层面，教育资源难以弥补老城区未来发展缓慢的不足。
此外，这个盘是1991年拿的地，存在产权年限问题。
买房万事通
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A君
1991年拿地，高人或港资吧？