国庆云湖别院和清江悦府成交及买房心路

云湖别院这组客户是位老客户了，观望两年了，改善需求，考虑南经开。自己在新吴区阿特拉斯中层管理，老婆在经开当小学老师，目前住尚锦城客户两年前就考虑在经开买房改善，期间看过山水江南，玖珑悦，悦印风华，华发和愉樾天成，要么觉得地段位置偏，比较一般，要么就感觉大高层产品不喜欢。直到去年建发玺云和华侨城出来之后，看了两个楼盘，确实感觉都挺不错的，但是一直犹豫观望，不看好市场，觉得房价不稳还会再跌。我也从来不劝客户，因为确实这两年的行情，每一位买房客户都有自己的认知和判断。节前出了政策，客户又问了我一些政策细则，6号上午从老家赶回无锡，立马来我工作室，我们又进行了一轮精细化的梳理和分析，最终锁定再复看一下和玺一套142刚降价的房子，云湖别院，玺云。玺云虽然很好，但还是超预算太多了，和玺觉得装修不太喜欢，反复权衡之后，最终锁定了云湖别院。[买爆R] 清江悦府这组客户纯粹地缘客户，老南长本地人，帮女儿婚前买套房，女儿在人民医院附近工作，自己工作生活圈子都在南长，400万左右预算只考虑洋房和叠墅，成交周期很短，从线上咨询到线下看房买房一个礼拜，太果断和高效了。主要是前期考察观望市场有半年时间了，做了很充分的工作。我们这两天陆续看了蠡洲台的洋房，十里上棠的叠墅，九龙仓御玺的二手洋房，蠡洲台整体看完觉得品质一般，御玺还是觉得房龄老了，性价比不高，清江悦府整体品质确实看中了，但有点纠结地段，不过思来想去也没更好选择，让我找领导去沟通了一个很合适的价格，觉得国庆市场不错，也就买了。 🤔国庆整体的感觉是市场信心和情绪确实在恢复，上面明确喊话“止跌回稳”，这既是国策也是底线，会动用一切手段去稳定房地产市场。这时候再去过分看空显然不理智了。刚需买房的朋友们起码这时候应该把房子看起来了。