不恶意唱空，不贩卖焦虑，聊聊无锡楼市近况

现在的市场隔三差五就出来新的症策，真是有点应接不暇，市场层面也是各种吆喝，看涨的，看跌的也是擦肩而过，互相道一句SB，中介自媒体销售朋友圈也是看涨声一片，很多朋友又开始焦虑了？是时候该下手了吗？大健在一线听得见炮声和枪响，我把真实的市场情况如实反馈给大家，不恶意唱空博取流量，也不夸大其辞放大焦虑，希望给到想买房的朋友们一些参考和建议： 最近咨询房子的朋友明显多了起来，问症策，问转贷，问买房事宜的，说明症策的短期刺激作用还是有的 五月份能感觉改善盘表现更好一点，经开的两个星澜，玺云，华侨城，奥体潮鸣，说明很多改善客户已经开始进场了，每一轮市场周期还是改善客群更果断一些。 目前刚需楼盘表现还是蛮一般的，改善盘卖的好的主要原因还是以价换量的结果，比如梁溪区山河万物，经开区两个星澜也主要是得益于同行的帮衬，毕竟周边几个盘都涨价了。其他卖的好的还是熟悉的老面孔，比如山河九里，樟湾国际这些。一些卖不动的楼盘还是无解。 整体来说五月份新二手房成交量整体还是比较活跃，但依旧冷热不均，卖的好的一个月四五十套，卖的差的一个月四五套，市场分化愈演愈烈。老调重谈：择盘比择时更重要。 总结： 1️⃣五月市场成交量确实好于三四月份，但接下来成交量能不能保持有待观察，一些热点板块，卖的好的楼盘不用纠结，短期孩子上学，改善自住的可以果断上车。 2️⃣一些库存量大的板块还是建议等等，比如山北，洛社钱桥，宛山湖。 3️⃣当然不着急的有房子住的等等党们，继续观望等待也无妨，等待明确右侧交易的信号。 ❤️真诚建议： 1️⃣每一轮刺激政策出来，又要进入新一轮多空博弈期了，紧盯成交量的变化，着急的看中合适的便宜的差不多想出手就出手吧 2️⃣炒房暴富的时代已经结束了，考虑居住属性的同时兼顾保值，资产配置可以关注起来，但还想着投机的就算了 3️⃣买这座城市的房子，相当于买这座城市的股票，看好这座城市的成长和预期未来，看长期，短期波动可以忽略不计，上面的意志和决心不要低估，不能无脑看空了