送给今年想在无锡买房的朋友们

熟悉大健的朋友应该都知道，大健不喜欢制造焦虑，或者发一些断章取义，掐头去尾博眼球的文章，在当下流量爆炸的时代，大家每天接触到的房产信息和资讯也非常多，如何抽丝剥茧，提炼有价值的信息其实蛮难的。作为一名房产博主，虽然需要靠卖房为生，但深知楼事大如天，尽可能保持一份初心，为大家提供有价值且客观的信息 现在的无锡楼市又到了一个十字路口，一方面是工抵房、特价房、团购房、更名房各种房轮番上演，另一方面是开发商，中介销售朋友圈充斥着各种涨价信息，其实我前几篇的文章讲了对于新政，对于目前市场目前状态和心态的分析和看法。大家不妨翻阅一下，现在的情况只是楼市的问题吗？反正言而总之就目前这个经济环境，即便楼市回暖，也不会一蹴而就，你又何必着急和焦虑？ 最近也有很多朋友问了大健一些具体购房问题，简单说一说我的观点和想法： 现在都在说房子分化，建议赶紧卖老破小，以后这类房子越来越多，会越来越难卖，有一定道理。但是老破小位置好地段成熟，低总价，租金收益一般不低。现在又赶上以旧换新，真的是感觉“退可租，进可换”，“住可行”，突然发现老破小也挺香。对于想置换的朋友们，可以认真考虑。如果单纯变现，想着急卖自己老房子的，我感觉也没必要贱卖了 还有买新房的朋友，没看到合适的，就建议等等看，别着急，因为拐点还没到，起码症策短期看不到终点，无论是从风向标的一线城市还是其它强二线城市的楼市情况来看，回暖的势头还没起来，大家的预期还是偏保守，钱在自己口袋自己放心 谨防一些中介置业顾问逼你定房，被售楼部制造的氛围匆忙交了定金的没几个不后悔，现在一些楼盘找大v拍视频，写各种软文，朋友圈晒各种成交喜报，回收折扣的通知，真真假假，别被蒙蔽，但确实一些楼盘楼层房源变少不可选，需要仔细甄别 买二手房所有的细节核实清楚，是否是串串房，价格，产权清晰，物业交割等等 真想要在下半年就把房子买好的朋友注意了，大健凭我13年房产经验告诉你，7，8月价格反而更好聊，因为淡季开发商销售指标并不会变，卖在人声鼎沸，买在门可罗雀 无锡东西南北的城市发展格局和居住格局是几代人几十年形成的，不是一两个开发商的宣传就能改变的，地段优先的原则不要打破，同时楼市分化，地段和品质一定得兼而有之 房子不仅是容身之所，更是生活的载体，好的房子会带来好的生活方式，买之前问一下内心的自己，这样的生活是我想要的吗？