无锡的房子，别买了

如果不是必须买了房子，才能娶到媳妇的话，就还是悠着点吧，先认清市场，提高买房认知才来做决定，不然真的会后悔 ✨最近几位粉丝挺经典，一个在市中心培训机构工作的小姐姐，淮安人，单身，总价120-130万，在看东北塘的房子，说是朋友的房子想卖，她如果要买，可以便宜一点，作为首套房，板块一般，交通不方便，物业也一般，再转手困难，住起来也不那么舒服，然后我建议看看天一或者江溪板块，这个预算首套刚需，后期肯定要置换，那么这两个板块显然要优于东北塘，但是聊天中，反复问她朋友那个房子能不能买，但其实没有低于市场价很多，我说你可以先看我给你的建议，然后再来衡量，结果就不理我了。 ✨还有一个考虑改善朋友，从经开御璟天玺在售时就在看房，自己万科酩悦的房子一直在卖，一直想改善置换买御璟天玺，当时性价比确实蛮高，建议早点让点价卖掉这套，改善置换亏不了，本来御璟天玺也挺满意，当时房子还没出手，资金还差点，也不愿意狠心降点价，后来又陆续看了玖著的叠墅，发现性价比不高，建发，仁恒平层也看了，现在也在等华侨城的上叠。 ✨还有一位大哥，想买离市里面近一点的叠墅，2022年开始就说要看房，房子介绍了不少，建发上院的叠墅2022年底卖过75折，但是每次有好房出来，约看房，就是不凑巧，各种忙，后来也推荐了紫檀南长里，自己也经常各种问叠墅项目，但是一直约不出来，终于我选择了退下，因为市区附近的叠墅越来越贵 💡💡朋友们，真的！想说句心里话：买房卖房，绝对是你近两年最重大的事，买对一套房，就是资产，在无锡这座城市才有机会换大房子，而买错一套房，可能消耗掉你10年的青春与劳动成果。当下买房，要跳出自己固有思维，提升认知。因为行情完全变了，无锡80%的房子如果从流通➕保值角度来说 ，根本不值得买，不搞清楚，稀里糊涂上车，结果要么买在高位，要么买到流通差的辣鸡盘，要么就是买到真正意义上的“不动产”。 之前的购房逻辑已经不能适用于当下了。一定要用心去看什么样的房子，流通性会好，在楼市冰点低谷时证明过自己的价值，未来市场回暖，才有增值的势能。 ‼️朋友，不要被老板压榨的没时间，在看房方面草草了事，不要被网上无房脑残喷子干扰，等到非买不可赶鸭子上架，如果是这样，劝你还是别买了，大概率会买错买亏，你要做的还是要提升房产认知，与时俱进调整买房思路，流通性取决于那些方面？保值升值的点，板块如何选择？学校，规划，房企，交付等等。