广东广州，一对夫妻将名下4套价值千万的房产赠予未成年儿子。然而，儿子在读研究生时

广东广州，一对夫妻将名下4套价值千万的房产赠予未成年儿子。然而，儿子在读研究生时，竟将父母双双告上法庭，索要多年来高达700多万元的租金。对此，两审法院观点不一。 上世纪90年代，夫妻俩从广州十三行的小档口起步，每天天不亮就去布料市场挑货，扛着几十斤的布料往返于档口和仓库，晚上还要对着账本核对到深夜，靠着诚信经营和吃苦耐劳，慢慢在布匹行业站稳脚跟，陆续在广州核心地段买下4套房产，总价值超过千万元。 2010年，为规避限购政策，他们先将一套房产登记在年仅7岁的儿子小谢名下；2015年，因婚姻出现变故，为给孩子一份稳定保障，夫妻俩又将剩余3套房产全部赠与未成年的小谢，完成了产权过户登记。 此后，这4套房产一直由谢、吴二人代为管理，对外出租产生租金收益，租金主要用于偿还房贷、家庭日常开支以及小谢的教育费用。 2022年，小谢考上研究生，同年谢、吴二人因感情破裂协议离婚，分割剩余家庭财产时，小谢突然发现父母多年来收取的租金累计达710万元，他认为自己作为房产的合法所有权人，理应享有全部租金收益，父母代为收取却未交付给自己，已经构成侵权。 2023年初，正在读研的小谢将谢、吴二人一并告上法庭，要求返还2015年至2022年间的租金共计710万元。 一审法院审理后认为，不动产权属证书是权利人享有物权的证明，4套房产均登记在小谢名下，依据《民法典》第240条，所有权人对自己的不动产依法享有占有、使用、收益和处分的权利，小谢作为合法产权人，理应享有租金收益。 结合小谢自认母亲吴某已归还140余万元租金，一审法院最终判决谢、吴二人共同向小谢返还559万元租金。 一审判决后，老谢不服，向广州市中级人民法院提起上诉。二审法院审理后，给出了与一审完全不同的观点。 法官认为，这起纠纷并非普通物权纠纷，而是基于父母子女特殊身份的家庭内部纠纷，不能单纯以物权登记作为唯一判断标准，还需兼顾伦理与公序良俗。 小谢取得4套房产的物权，是基于父母子女的血缘纽带，属于纯获利益的民事法律行为，并未支付任何对价，若仅凭房产登记就排斥父母对租金的合理管理与使用，不符合权利义务对等原则。 同时，在案证据显示，2015年至2022年间的租金收益，主要用于偿还房贷、缴纳税费、家庭日常开支以及小谢从小学到研究生阶段的教育支出，并未被谢、吴二人非法占有。 更重要的是，小谢虽已成年，但仍在读研究生，尚未具备独立经济能力，日常生活与学习开支仍依赖父母供养，此时起诉父母索要多年租金，明显违背亲情伦理与公序良俗。 2023年8月9日，广州市中级人民法院作出终审判决，撤销一审判决，驳回小谢的全部诉讼请求。 这场亲子间的财产纠纷，从一审的“物权优先”到二审的“情理兼顾”，不仅厘清了财产归属，更折射出法律对家庭伦理的守护。 案件曝光后，引发了网友对亲情与财产边界的广泛讨论，也让更多人意识到，父母赠与子女的房产，从来不是冰冷的资产，而是饱含亲情的托付，法律在保护产权的同时，也不会纵容违背公序良俗的行为。