有没有发现很多房子不便宜但就是不降价

这种情况在潍坊基本非分以下情况： 1️⃣小而美类型的地产公司 2️⃣部分国企平台 这种小而美的地产公司，往往用“细水长流”的发展模式，他们往往资金压力不大，不追求快速的回笼资金和大规模扩张，推盘量不多，战线很长，大家也可以想一想这些年看房的时候有没有一些项目里面压根没有多少人，房子一直在卖，营销顾问也没有几个，但是售楼处还一直开着！从销售策略上，这类的开发商往往在前期市场好的时候回笼了不少资金，如今市场不好的时候，他们不急于甩卖，总之放着就行，总有上门需要的客户！ 但是这种房子往往性价比不算很高，无奈于很多购房者不喜欢买二手，只想选择新房，也可能周边选择性不大，大多数客户基本上属于无奈上车，但关键的问题在于入手性价比不高，后期置换成麻烦，因为在二手市场上毫无竞争力！ 为什么很多“投”的房子价格如此之坚挺，就是因为他们市场认可度高吗？当然这是一方面，很多国企平台公司在当地占据着得天独厚的优势，土地在它名下，自家事自家解决，开发项目往往更有优势，再加上有强大“背书”，老百姓还是觉得购房踏实安心！不便宜往往产品地块有优势但成本也会更高，私人地产商只看利润，但国企地产商还要承担很多“责任”，地块的历史遗留，以及等等等，所以说成本在那，各种你不知道的隐形成本，所以不好降价处理，否则就是属于xxxx流失，因为这属于红线，说白了就是一套不卖留着也不会有什么问题，但卖错了你问题就大了。 说到这里，老百姓买房只关心自己的钱包，这是最核心的考量，至于开发商的策略与成本不是我们需要操心的，你卖的贵是你的问题，我们只为价值买单，这也是市场交易的铁律！ 如今，把水搅清，只看一点！合算！