此项目决定开年风向

国企、低密、新产品、准现开，周边竞品少，从各方面来看如果这些条件放到前两年那妥妥的不知道姓什么高价开盘，但如今却务实了许多，国企平台公司操盘还是有一定优势，但前提必须是虚实➕务虚，且实大于虚！ 🌟先看基本面，国企操盘但产品选择复制借鉴，这与之前形成了比较明显的对比，不知道大家有没有一种感觉，就是前几年国企开发的产品质量是没问题，但是设计规划再就是户型真的土掉渣，有种豪宅配暖气片的感觉，色调搭配不便宜但就是感觉不洋气，但近些年，好了许多，学习对照更优秀的是一个上佳选择，毕竟市场在变，思维一定要跟上！ 🌟再看位置，虽说不如东南方向那么热闹，但这个片区有一个很强大的优势，就是高新区第一批谷德、潍院周边住习惯了的改善人群有了选择，毕竟很多人不喜欢搬离，所以说谈不上多么好，但是能够匹配非常精准的人群！ 🌟继续看产品，这个一定是与时俱进的，低密度的小区，除了小高就是叠拼，很多朋友问为什么没有洋房，估计是因为地块面积与容积率，整个小区没有多少套，直接上大平层，圈住了所谓固定人群，另外都这个面积段了，户型也不会差了，这就给周边想改善的人群一个非常明确的选择！ 🌟更重要的是价格，但是价格来源于项目的本身成本，毕竟对于国企来说，成本计算方式与私企是不同的，说一句最直接的，如果私企卖9k不赚钱，那么国企一定可以商量！ 🌟周边什么情况不需要多说了。缺点可能周边多少有点孤立，但只要价格合适就行，另外这算不算一个新年风向标？这个风向标指向的是一个更理性、更实际、更注重品质且价格更透明的市场，其它项目年后该如何选择，我想大概率有点定论，毕竟现在不是当年，国企都选择务实，“虚头巴脑”难以生存下去！