吃相太难看！2月26日，浙江杭州，女子为了孩子上学，花1478万买了套叠墅，谁知，付了5万块定金之后，销售竟然告诉她，想要办贷款，还要额外购买146万的地下室，两个49万的车位，还有169万的加装包，杂七杂八要400多万。女子顿时懵了，她用不上这些，便干脆不办贷款，准备全款买房，没想到，竟遭到开发商拒绝。更绝的是，开发商还直接将她告上法庭，要没收她5万定金。 王女士是山东人，为了给孩子创造好的上学条件，特意举家迁到杭州，摇了整整两年的号，才好不容易获得了杭州拱墅区绿城润百合这套叠墅的购房资格，这套叠墅在第五和第六层，总价 1478 万。 2025 年 4 月 20 号，她在浙江省杭州市国立公证处交了 5 万块钱定金，当时只想着赶紧办完手续，让孩子顺利入学，根本没多想其他的。 可谁能想到，付完定金之后，销售才告诉她，想要办房贷，必须额外购买 146 万的地下室、两个 49 万的车位，还有 169 万的加装包，这三样加起来，杂七杂八总共要 413 万。 王女士一下子就懵了，她根本用不上这些东西，她不会开车，两个车位对她来说完全是多余的，地下室被销售说成是消防通道，不买就锁门，让她绕大圈才能回家，可她也不需要这样的地下室，加装包里的东西更离谱，一个沙发要 40 万，一个冰箱要 20 万，剩下的杂七杂八凑起来 169 万，价格还不能谈。 王女士明确拒绝了这些捆绑的东西，可接下来办贷款的时候就卡壳了，她找了好几家银行，银行工作人员连她的材料都不看，说不买这些捆绑项目，就不符合批贷条件，销售也明确告诉她，不买这些，贷款根本批不下来。 没办法，王女士只能想着跟亲戚朋友借钱，全款买下这套房子，她觉得全款买房，开发商没理由拒绝，可让她没想到的是，开发商杭州浙释城市发展有限公司竟然直接拒绝了她的全款要求。 更过分的是，开发商之后还发了两次催签通知书，说她没按规定办理后续购房手续，然后直接把她告上了法庭，要求没收她那 5 万块钱定金，还要解除她的购房认购资格。 其实这事明眼人都能看明白，开发商就是贪心，想多赚一笔钱，才搞出这样的捆绑销售。 他们先以 1478 万的房价吸引王女士交定金，等定金交了，就抛出这些额外的消费项目，逼着王女士购买，不买就不让办贷款，连全款都不让，说白了就是想把这 400 多万的额外费用强行加到王女士身上。 可能有人会问，开发商这样做合法吗？答案是不合法的。 国家早就有规定，开发商卖房子的时候，不能违背买房人的意愿，强制捆绑销售车位、地下室这些东西，这侵犯了消费者的自主选择权。 住建部也明确说过，捆绑销售属于不正当经营行为，相关部门有权查处。 而且王女士交的 5 万块定金，也不是开发商想没收就能没收的，根据法律规定，只有买房人自身违约，开发商才能没收定金，如果是开发商违约，不仅要退定金，还要双倍返还，现在这事明显是开发商强制捆绑销售、拒绝全款买房在先，王女士没有任何过错，开发商根本没资格没收她的定金。 王女士也不是没维权，她已经向杭州市住保房管局投诉了，相关部门也说会依法调查处理，可目前还没有公开的处理结果。 她现在的诉求很简单，就是想全款买下这套房子，顺利给孩子办理入学手续，可开发商就是不配合，还反过来起诉她。 这事也给大家提了个醒，尤其是想买房的中老年人，以后买房的时候，一定要多留个心眼，交定金之前，必须问清楚所有的费用，有没有捆绑销售的项目，最好把这些约定都写进合同里，保存好和销售的聊天记录、通话录音，还有相关的视频证据。 如果遇到开发商强制捆绑销售、拒绝合理付款方式的情况，千万不要忍气吞声，要及时向相关部门投诉，或者通过法律途径维护自己的合法权益，别像王女士一样，交了定金还被欺负，连孩子上学的事都被耽误了。 现在这事已经进入司法程序，开发商说要以法院裁判结果为准，可明眼人都清楚，开发商的做法既不合理也不合法，希望法院能给出一个公正的判决，还给王女士一个公道，也好好整治一下这种不合理的卖房套路，不让更多买房人受害。 目前，记者也尝试联系开发商和销售，可要么联系不上，要么就是推脱，相信随着相关部门的调查和法院的审理，这事最终会有一个合理的解决办法。
