就在刚刚 美联储宣布了 在美联储理事巴尔10月10日发表“当前政策利率仍偏紧”的言论后，似乎应该预示着降息就在眼前了，但是更令人意外的是房贷利率却先行一步，率先上涨了起来。 按照最新的数据，30年期房贷利率已经达到了6.34%，并且已经连续两周上升了。 从历史数据来看，房贷利率一般是跟随国债收益率变化的，而国债收益率近几日一直在上升，因此房贷利率也跟着上升是可以理解的。 不过要想让房贷利率下降，未必非要等美联储降息，因为这几年的房贷利率一直是高于国债收益率的，即便是美联储降息了，房贷利率也未必就会跟着下降。 或许要等国债收益率先行下降一段时间后，才有可能看到房贷利率真正的便宜起来。 美联储降息了，想要房贷利率真正便宜估计还得等一段时间了。 巴尔理事发出降息的信号后，并不代表美联储马上就会降息，芝加哥联储主席古尔斯比很快就出来发表了与巴尔截然相反的观点，他认为“通胀形势仍然严峻，必须继续保持高利率”。 而美联储理事米兰却认为“应该更大幅度降息”。 目前市场对于10月降息的预期已经出现了较大的分歧。 其实美国目前的就业形势并不算太好，但是物价方面也没有达到美联储设定的目标。 再加上美国国会众议院共和党当家后，对参议院控制权的争夺战又开启了。 为此，美国财政部不得不提前采取措施停止部分当局支出，以避免再度出现“债务违约”的危机，这也导致了近期的美国各项经济数据并不完整。 官员们也很难通过现有的数据对美国经济做出准确的判断，因此只能继续高高兴兴的把“偏紧”作为口号喊下去。 如今各方都在翘首以盼着美联储未来利率的走向，但对于房贷利息何时能真正的便宜下来，却似乎没有太多的关注。 看这事儿还挺绕的，美联储官员们各说各的，一会儿说要降息一会儿说要保高利率，市场都看懵了。 关键是美联储调的短期利率，跟老百姓关心的房贷利率根本不是一回事，房贷更看10年期国债收益率。 现在政府停摆连数据都不全，政策方向模糊，国债收益率乱晃，房贷利率自然跟着涨。 大家天天猜美联储会不会降息，可普通购房者只关心月供降不降，这宏观和微观的关注点根本没对上，政策再变也难解民生痛点。 各位读者看完有什么想法？欢迎评论区留言讨论！ 美联储降不降息 美联储利率决定
