新房空置一年未入住，物业费到底该不该交？法院判例给出答案 新房空置一年没住，

冷紫葉花 2025-06-19 14:11:37

新房空置一年未入住，物业费到底该不该交？法院判例给出答案 新房空置一年没住，物业费要交吗？很多人有此疑问。 李女士2023年收房后未入住，以“未享受服务”拒交物业费被物业起诉。法庭上，她称房屋空置无水电使用，而物业举证小区安保、绿化、公共设施维护等服务持续运行。最终法院依据《民法典》第九百四十四条判决：物业服务针对小区整体，即便房屋空置，业主仍享受公共服务，不得因未入住拒交物业费。李女士需补缴费用。 法律明确：物业服务人已按约提供服务，业主不得因未实际居住拒付物业费。不过部分地区对空置房有减免政策，具体可查询当地规定。

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