2017年5月：东莞房价均价1.23万元/㎡； 2018年5月：东莞房价均价1.46万元/㎡； 2019年5月：东莞房价均价1.54万元/㎡； 2020年5月：东莞房价均价1.60万元/㎡； 2021年5月：东莞房价均价1.94万元/㎡； 2022年5月：东莞房价均价2.18万元/㎡； 2023年5月：东莞房价均价2.29万元/㎡； 2024年5月：东莞房价均价1.88万元/㎡； 2025年5月：东莞房价均价1.61万元/㎡。 最近刷朋友圈总看到中介在推万江的房，好奇点开一看，单价才1.6万出头，比莞城、南城便宜一大截！ 骑个小电驴半小时就能到市中心，买菜逛街上班都方便，这价格真的心动。 有朋友上个月刚在万江定了套三房，说小区门口就是地铁规划线，虽然现在还没通，但价格已经蹭着潜力涨了点。 要是手头预算不多又想挨着主城区，周末真可以去逛逛，听说最近开发商为了冲端午销量，还能谈送物业费或者家电礼包，羊毛能薅一点是一点嘛～
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良朗
起码会除以四，也就是6000以下。今天这么说相信的人不到万分之一，但是不信你就截图存帖验证。
用户22xxx60 回复 06-03 18:16
内迁还算是好的了，我们老板打算去越南[捂脸哭]
用户22xxx60 回复 06-03 18:12
今年工业区里的电驴好像变少了。沙二蓝天好像很多工厂端午节放三天假。我们厂目前还好，端午节生产线只放一天假
海豚
任何人都不要幻想房价还会涨，只会持续下跌，就算经济好了也是下跌，因为供需结构和预期已经发生了根本性转变。以前出生人口一年2000多万，这几年出生人口都是900多万，由于生活压力，现在年轻人不结婚不生子的现象泛滥，现在的900多万出生人口很可能还会是以后的高点，如果按人均80岁算，那么未来就剩下7亿人左右。不管哪个城市，房子都是越来越多的，只会越来越难卖，越来越不值钱。有人整天吹嘘哪里哪里房价保值增值要涨，行，你先掏空家底多给点钱多买点多做贡献，总不能只靠一张还没刷牙的嘴巴吹吧？忽悠别人上？还有良知吗？房子实际建造成本是非常低的，所有城市的房价都应参照那些卖3000元到5000元一平的楼盘，否则就是有人赚的太暴利了。房子卖不出去喊破天都没用。房价低才能真正释放消费力，对其它行业来说才是真正的利好。
海豚 回复 06-03 23:22
炒房客才是真正的恶心。早就应该被拉去枪毙了，误国误民人人喊打的。
海豚 回复 06-03 23:22
炒房客早就应该被拉去枪毙了，误国误民人人喊打的。
用户14xxx53
回到15年之前是肯定的，走着瞧吧！！
用户10xxx22
回到16年的价格有很大可能，均价1w
静月吟风 回复 06-03 07:27
均价6000也是有价无市.，所以降很多也不可能，3500左右才是正常价.。
用户10xxx90 回复 06-03 19:52
500左右，不能再多了，五百年前，茶叶的价格比得上黄金，1949解放前夕，有些地方，有人花了一亿金圆券才买来了94粒大米，要知道1945年初，200元能买到一头牛呢，
仁者无敌
2028年再讨论房子价格，现在还是在山顶上的价格呢。
用户10xxx73
2029再考虑买房吧！
用户10xxx27 回复 06-03 07:50
还早
用户10xxx73 回复 06-03 11:53
你真聪明：俺66岁了。
Allen
韭菜割的太狠了，没办法，能活着已经成功了
扶阳中医
扯淡，1万也卖不出去
我太老实了。 回复 06-03 04:52
[点赞]以前东莞号称世界工厂，到这里打工的人很多，住房需求就高，现在已经不是世界工厂了，住房的需求量就下来了。。国家的策略是对的，鸡蛋放一个篮子里面，掉下去就没有了，分散的放，掉下去一个篮子，还有很多篮子。
lsh5110156 回复 我太老实了。 06-03 22:54
东莞不是世界工厂，难道在四川？
大鱼海棠
塞车塞死人，不买
踏雪无痕
哪里来的数据，21年底万江十年内的房子大多突破三万。老破小都二万多，现在基本腰斩了
用户10xxx90 回复 06-03 19:53
5年后，还要降70%以上
踏雪无痕 回复 用户10xxx90 06-03 23:34
降一半估计已经就到底了
老王
跌是肯定的，大势所趋
热心吃瓜
国际专家预测，现在开始计算，未来30年，中国房价全国各地每年跌5%左右。比如现在深圳的5W，30年后就是80%不见了，变成1W。现在1W的地方，30年后2000元。不含通胀率。
无言以怼 回复 06-03 08:38
暴露学历了，没上过高中吧？
用户16xxx30 回复 06-03 13:03
有下限的
黄某人
谁跟你说万江现在房价均价1.6万的？前几年2.8万的小区，现在1.4都没人买。1.6呀屎啦！
正在输入 回复 06-03 22:48
佛山这里每天房价都在下降，就端午节六一儿童节涨了点！
神经蛙 回复 06-03 03:21
再过几年，房产税出台，0.8会有人？
言迟人贵
几年从1.2万，涨到巧多。为何GDP只5%
用户18xxx28
你有多少钱！一家人3年收入可买是便宜，现平均三千元，一年2人，7。2万元x3是22万左右是便宜！x5是36万！x6二43万！是有泡沫的！我们这里福利低，应取低值为好！
用户22xxx60 回复 06-03 18:23
[捂脸哭]22万？在老家自己建一栋三层半都要80万。
之了
现在是都不敢买，房产不流通就没有价值
瀛洲界
东莞到处都是无人的工业园区
7b
现在大多数城市房价相对15年前都还是大幅上涨，哪来的便宜？像我们这种二三线的小县城，15年以前才四千多，现在还在八千左右，跌个毛
用户17xxx06 回复 06-04 01:05
你看看8千多有多少人买 有价无市
XL
1.5万1.6万？卖掉了钱到手了才是多少万。
用户13xxx94
14年在东莞很多房价才4000多。现在说跌了还有1万多。这几年确实长了很多。
用户18xxx81
再过十年均价1万以下～
谭生
本人就在万江，现在大概 1.5～2w，但是挂牌就呵呵了，估计 1.2 地段好有人买，地段不好 1 个都走不动 ！东莞人越来越少，近 5 年的幽灵小区有不少，现在就是死趁着价格。
四哥 回复 06-03 15:26
为什么大朗租房越来越贵还找不到房租？什么原因？
用户17xxx44
不看这些官方发出来的消息，只看中介的朋友圈，坐标横沥某楼盘，算新的，中介朋友圈发90m²,80个w可以，这个楼盘当年可是1.8w/²的哦
用户10xxx50
三十年内会一直跌！
隔壁王哥
深圳的房价都跌，更何况东莞这个大农村！！！
平凡从简
房价继续在下跌的路上
六千万粉丝
20-21-22年这3年疫情还能涨？买的人脑子都不想一下[哈哈笑][哈哈笑][哈哈笑]
用户69xxx28
才1.6万出头赶紧买，不买是孙子
用户10xxx27 回复 06-03 07:53
5000可以考虑
一花一世界
真实的数据[并不简单][并不简单]
波波老师
2002在东莞工作，市区。担任一位房地产老总的儿子的家庭教师。当时房价2.8K，老总可以2.2K给我。回想起来，自己很后悔。
落叶
房地产价格反弹的唯一出路是人口实现正增长，让所有准备上车的炒房客有着清晰明确的预期，即将来有人接盘自己的房子，如果做不到人口自然正增长，炒房客就不会入场。那些豉吹房价与人口没关系的房贩子，你让他们买房为国家作贡献时，他们瞬间闭嘴。
宇宙
好的继续编
非常晴朗的天 回复 06-02 15:39
让他吹牛逼扯淡[开怀大笑]，我都就看着
孤狼
从一级城市沦为三四线城市有什么好炫耀的
宇宙的暗物地带
30年内房价趋势下跌无人可改，主要原因人民收入下降，第二个人口快速减少加速产能过剩，建房不休止导致空房居高不下，第三个普通对房子的购买从2022年发生了断裂变化，有70%的人因房价超收入几倍已经放弃了买房的意愿，第四个10%的人对未来生活发展设置买房没有规划在里面，第五个有些人因情感和事业背离和其它要钱把房子卖不出去又加大了产能过剩。
左看看右看看
高点下来最少要砍六七成才能稳住
只弹情不谈情
在东莞工作十几年，最开始工厂很多，大厂不少，路边荒地也不少。后来镇中心附近荒地几乎没有了，连小公园都被开发了，大厂好多消失，小作坊，商业街多起来。所以东莞慢慢走下坡路，因为没实体支撑
用户14xxx16
还是高了
珍惜时光
买来干鬼，只有四五千才会有市场了
用户34xxx19
太子辉哥没在 东莞房价泡沫大的很
雨夜*星空
跌破10000指日可待 不信不信试试看！
正经人的不正经
武汉的价格基本回到了16年，如果超过10年的房子基本在15年以前
用户10xxx02
东莞房价至少还有三四成的下降空间
tiger
快了再坚持3年
竹子
万江？虎门和长安呢
用户10xxx90
买房干什么，生儿子才划算，2016年，二胎未放开前，在广州，生二胎得罚10万元，三胎罚15万以上，现在要是生10个或20个的话，直接就赚了几百万，张艺某不就是因为超生？被有关部分罚了过亿人家，多惨啊
用户46xxx80
畸形的发展必将导致极为可怕的恶果
擎天柱
好的地段跌不跌不愁卖，不好的地段跌不跌没人买，刚需的多少钱都要买，炒房屯楼的又想跌又怕跌
蜡笔小星星
东莞有计划安排地铁的，5年内能安排上就算快的了，没有安排计划的那就不好说了。
传世
跌到2000多才是合理的，和工资成正比
喷子
东莞感觉5000都贵了
黄帝
中国人买房与成年人结婚率是挂钩的。以现在的人口出生率，以后买房给宠物住吗？对哦有钱人可以给宠物买房子[得瑟]
用户91xxx12
跌到3000再买
5151260
别急啊，还没到17年的价格呢
永远de伊凡特
这么便宜！
用户10xxx77
回到13年之前的房价会比较合理，才可能会止跌
用户10xxx27 回复 06-03 07:55
回到1998年商品房刚起步时价格最合理，那时候房价没被炒过。
用户10xxx70
高盛预测中国房价还得跌至少30%
阿波罗
明年跌到每平12000，2027年跌倒10000每平方
peter_huang321
用收入对比，用仅仅两个字，陪衬不起这房价
慕子李
博主，你说错了，房价还会涨到8万一平，你赶快回去借钱买几百套等着
几点了吗
十年的房子都会有老旧感了，三十年油房子，叫它声老房子不为过吧！
斌图
高位买入容易，想要高位卖出就很难。
风雨无阻
还会再降
Love
你就编，想误导别人和你一起去买！ 你工资有没有1.6万一个月？如果没有不要去碰，并且买来就是二手房，二手房价格又是另外一个价格了。还有房子和车一样是消费品买来就贬值的，想一想一个房子的被人住了十几年，还要比之前买的时候贵，这本来就是扯淡。除非像北京的四合院，上海的老洋房不可再生的房子有增值可能性以外，现在代的混泥土的高层建筑完全无增值保值可能性！
四哥
为什么东莞大朗的租房越来越贵还不好找合适的
ILNBA
等我有钱了我也要娶三个老婆[红脸笑]
用户15xxx49
忽悠吧继续忽悠
渣渣龙2017
东莞房价这么便宜？和西安一样了？
Superman ❗
新房3.8万一平
xiao595979916
现在买房首选小产权
陈醉
一分没跌。
7onEHH
东莞还是很牛逼的。比广州还贵。
用户11xxx53
得了吧，东城几个新楼盘都是4w5、5w好吧
用户14xxx77 回复 06-02 12:59
有人买？还是拿高房价房子还银行贷款？
用户10xxx77
08年房价是合理的，参考这个行情
愛你
2030年再说
牵牛花
东莞，拿什么来养房？
今年还讨不到老婆就去西班牙上吊
小骗在打广告，千万不要房，房子以后真的不值钱！！！
碧海云天
至少跌到2015年前
hello
这个真不好说，那天来个房屋健康检查，吧老旧危全部强制拆了
乾坤未定翻身在即
你怎么不去抢，说好的，有能力抢，就不要行骗，你倒好，违背誓言……
臻果粒
什么时候降至7000每平米
用户12xxx77
东莞不跌到8000以下都是虚高
用户16xxx30
很多人回老家建房子了，刚需不会太多了
香山仔
小扁，又来造谣了！[晕]
迎着风
当年2万8一方买的，现在不知多少钱一方，不想问也不敢问，怕问了睡不好，大岭山碧桂园天钻站在山顶上的朋友你们好吗
洞妖两拐
没有中心
高老庄的高佬
现在很多行业的收入还不一定有10年前高，房价再升也要有人消化才行
Benny
这年头还有吹地产的😂😂😂😂😂😂😂😂
只愿得一人❥
多买点，多买点，真的，房价马上就要暴涨了