现在的深圳楼市，有些二手笋盘可以直接做到零首付，甚至可以倒拿钱，包括刚需、改善和豪宅产品。
但这种房源通常适合专业玩家，市场上的低价笋盘，也不见得全是真笋盘。
为什么这样说呢？低首付的另一方面是高杠杆，买房上车门槛下来了，房贷月供压力就上去了。这意味着，如果选筹质量差或者没有做好杠杆与现金流的平衡，后续将面临资产价格下滑或负债压力加大的风险。
所以，房贷到底是资产还是负债，得看个人和家庭的实际情况。
对现金流宽裕、收入稳定的人来说，如果能多贷款买好房子，当下市场没必要太过束手束脚。毕竟在中国，老百姓一辈子能分期30年买的东西，也就房子了。低利率时代，相比拿现金，优质资产才是真正的财富。
而对于资金有限的刚需来说，如果拼尽全力去够一套平平无奇的房子，杠杆加得越大，反而风险越大。
