会员故事 老牌千万豪宅，虽然比较保值，但是大家可以去打听一下，非

会员故事 老牌千万豪宅，虽然比较保值，但是大家可以去打听一下，非常不好卖，原因是千万级别，人家多数对价格不敏感，但是对品质和居住感受敏感，而现在的新房全面击中购房者痛点，在品质和居住感受上下了大功夫，各种示范区，各种会所，赠送，各种材料，房价越跌，其实购房者用更少的钱，买到了以前根本买不到的产品。再加上售楼部的高大上和美女经纪人的一介绍，二手房就像是楼市里面的臭老九，踩上一万只脚，永世不得翻身。 会员最近一年都在卖房，在某豪宅板块之前已经卖出了一套，她觉得挺顺利的，然而她完全没有考虑到那套房子总价在500万以下，而她卖的第二套房子标价近千万，面对的受众人群剧减，市场上根本没几个这样的购房者在看房，所以会员低估了卖房的难度和周期，而且价格虚高，没有对接市场的诚意。 我们首先给会员做了一个卖房方案，里面有板块和房源的综合价值判断，有竞品分析，有推广建议，并建议了挂牌价，底价和建议成交价，微观操作指导，谈判指导。 但是会员有自己的想法，一直不按照我们的建议挂牌，会员预期特别高，高到现在市场根本无法认同的价格，就这样拖了一个多月，其实我们的挂牌价，底价和预估卖出价格，都比上一套成交价高。 结果会员在一个半月内，中介带看挺多，因为会员其实很勤快，每天都与中介沟通，这个很重要，卖房其实也是需要主观能动性的，有些人卖房，中介不来联系他也不去联系，做大爷，这怎么可能呢？带看多，但是谈价格的一个没有，因为挂牌太高了。 后来会员自己调研了市场，才发现自己完全对市场不了解，对行情把握也不对，才相信博主，完全按照卖房方案来，结果不到一周，就有人谈价格，签合同，成交价落在博主设定的卖出价格范围内。 全程费用：3999(VIP会员费)，没有其他任何费用。