2024年了，上海学区溢价还剩多少？

燕青房产 2024-06-21 12:09:02

我们直接看结论哈。排行老大的毫无疑问是静教院，溢价比62%，最小面积溢价360万，但是静教院接近90%的市重点率，44%的正八校以上录取率，又让人觉得，这个价格也可以理解。建平实验这个有点意外，在市场上，一是因为建平的名头真的很响，另外，金桥地区双学区仅此一家。黄浦头号上外黄外+大同，这个溢价也叠加了黄浦的行政区优势。浦东溢价最高的其实是张集，前滩华二等等，这里只列了上实东，因为所处位置，学校历史等更具参考性。对标房产个人觉得实际是有问题的这样写，实际上实东的溢价可能没有那么高。另一个浦东双学位福外+建平西的溢价倒是合理了很多。徐汇的溢价也回落了不少，目前性价比也不错。把明珠也写进来的主要原因是告诉大家，现在的学区溢价主要在初中，小学几乎为零，即便是曾经的战斗鸡，明珠。而全市最奇葩的学区是江宁学校，作为普陀公办前三前五的优质九年一贯制，尽然被抛售打压到和源达大厦这样的商住房一个价位！

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