#房地产还有救吗#拯救房地产市场，关键是提升市场需求。如何提升？按照现在的房价与投资性价比，显然很难从根本上提振房地产市场，因为价格虚高了，大家已经形成了看跌的预期，一旦形成了一致性，那么下跌压力将会比较大。 如何拯救房地产市场？ 第一、如果把住房面积从过去70平方米的标准下调至35平方米，而且取消预售制度，可以从一定程度上提升市场真实需求。 以一线城市为例，按照4万/平方米的价格计算，70平方米需要280万。35平方米只需要140万，总价下跌一半，需求也会起来了。 第二、取消公摊面积，35平方米的房子，实实在在给到35平方米，提升房子的居住实用性，避免公摊面积的长期闲置使用。 此外，将首付款降至1成，房贷利率进一步下降，减少每月房贷利率成本压力，达到提振需求、刺激投资购房的意愿。 房地产市场低迷，与投资回报预期下降、看跌一致性高、收入预期降低等因素有关，本质上是价格虚高，投资者无法承受价格高企且回报预期较低的房子。
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你是个人么？为什么不降房价？