拆除“鸟巢”？2003年开工，耗费34亿占据北京黄金地段，每年维护费用高达8000万，这座曾被外媒断言“注定荒废”的钢铁巨兽，如今到底是赔本买卖还是战略资产。 这事得从 2003 年说起，为了办好 2008 年北京奥运会，咱们要建一座能撑得起场面的主体育场。 最终定下来的设计，就是这个看着像巨大鸟巢的钢结构建筑，从图纸落地的那天起，争议就没断过。 有人说为了一场十几天的奥运会，花几十个亿建这么个大家伙，纯属浪费；国外的媒体更是把唱衰的调子拉满，说这就是个一次性的面子工程，等奥运会的热度一过，就得扔在那吃灰，每年还要往里搭巨额的维护费，早晚成城市的累赘。 说实话，乍一听这些数字，确实容易让人犯嘀咕。 34 亿的建设成本，北京北四环的地段，现在那地方的地价有多贵，不用多说大家也有数。 这么大一块地，就算盖成商场写字楼，每年的收益都不敢想，偏偏建了个体育场，每年还要花 8000 万维护，听着就像个填不满的烧钱窟窿。 可事实真的是这样吗？奥运会结束快二十年了，鸟巢真的像外媒说的那样，彻底荒废了吗？ 答案当然是否定的。 咱们先说说最实在的，它到底能不能赚钱。 首先，来北京旅游的人，不管是跟团还是自己玩，十有八九都会把鸟巢和水立方放进行程里。 作为北京的地标性建筑，光是每年游客的门票钱，就是一笔稳稳当当的固定收入。 而且它从来就不是个只供人拍照打卡的空壳子，从奥运会结束到现在，这座场馆就没真正闲下来过。 先说体育赛事，除了 2008 年的奥运会，后来的国际田联世锦赛、各种顶级足球赛事、国内国际的田径比赛，都把主场放在了鸟巢。 能承接这种级别的国际赛事，国内能找到的场地屈指可数，光是场地租赁、赛事合作的收入，就不是小数目。 更别说大家都熟悉的演唱会了，现在国内但凡叫得上号的顶流歌手，想开万人级别的演唱会，鸟巢绝对是首选。 能容纳近九万人的场地，一场演唱会下来，光场地租赁费就不少，再加上周边的餐饮、停车这些衍生收入，一场活动赚的钱，就够顶好几个月的维护费。 2025 年一整年，鸟巢就办了 56 场万人以上的大型赛演活动，光这一项，就把每年 8000 万的维护费覆盖得明明白白，还有大把富余。 而且人家根本不做半年忙半年闲的生意，夏天办赛事、开演唱会，冬天就把场地改造成欢乐冰雪季，成了北京城里有名的亲子玩雪好去处，一年四季都有营收，根本不存在空着浪费的情况。 运营这么多年下来，鸟巢早就实现了连续盈利，每年营收都能稳定在 2 亿元以上，这笔账，怎么看都不是赔本买卖。 很多人算鸟巢的收益，只盯着它自己的门票和场地费，却没算过它带火了多大一片区域。 当年鸟巢选址的时候，北四环周边还远没有现在这么繁华，就是因为鸟巢、水立方和整个奥林匹克公园的落地，这片区域直接成了北京的核心商圈之一。 周边的酒店、餐饮、商场、写字楼，甚至住宅，全靠着这个地标水涨船高，2025 年一年，鸟巢的活动就带动了周边超过 137 亿的综合消费，这笔账，是鸟巢本身营收的几十倍都不止。 再看看当年外媒的 “神预言”，说鸟巢注定荒废。 咱们放眼全世界，办过奥运会的城市，有多少奥运场馆赛后都成了烂摊子。 雅典奥运会办完没几年，好多场馆就荒了，门窗都被人拆走了，场地里长的草比人都高；里约奥运会的场馆，赛后更是破败不堪，连泳池里的水都发绿了，根本没人管。 而咱们的鸟巢，不光成了全球唯一一个双奥主场馆，快二十年过去了，还运营得越来越红火，成了全世界奥运场馆赛后利用的标杆。 所以说到底，当年花 34 亿建的鸟巢，从来就不只是一座体育场。 它是 2008 年北京奥运会留给我们的国家名片，让全世界看到了中国的基建实力和发展底气；它是北京这座城市的文化地标，成了几代人的集体记忆；它更是一个能持续创造价值、带动区域发展的核心资产。 那些只盯着 8000 万维护费，说它是赔本买卖的人，就像只看到了买种子花了多少钱，却没看到种子长成大树之后，年年都能结出果子。 快二十年过去了，鸟巢不仅没荒废，反而越活越年轻，这笔账到底是亏是赚，不用多说，大家心里都有数。
