北京二手房价格出现跳涨，是真的吗？告诉你什么样的小区自带跳涨属性！ 据悉，1月份北京某些区域二手房成交价格上涨了，而且有的跳涨了100万，比如， 陶然亭-中海紫御公馆：一套92㎡的三居室，涨幅16%； 万柳-光大花园：一套150㎡的3居室，涨幅8%； 清河-上林溪：一套138平的三居室涨幅23%； 望京-保利中央公园：一套134㎡的4居室，涨幅10%； 清河-清河橡树湾：一套99㎡的3居室，涨幅12%； 上地-上地东里：一套69㎡的2居室，涨幅17%。 此外，回龙观-融泽嘉园、金域华府二期、北苑-北苑家园绣菊园、大望路-珠江帝景、西北旺-百旺茉莉园等小区部分房源成交价格，也都出现了不同程度的跳涨。 可能有人怀疑这些小区出现跳涨的真实性，但答案确实是真的！ 北京这样的一线城市，买房往往买的是资源，对于资源稀缺的部分房源出现跳涨，属于十分正常的现象。 对此，我曾在《悄悄告诉你当前二手房市场隐藏的几个真相》系列微头条中说过，北京二手房价格下降磨磨唧唧，可上涨就一夜之间，具有跳涨的特质和属性。 上述列举的小区，因资源优势和稀缺性，就具有跳涨属性。 一是房龄新 比如，橡树湾、金域华府、上林溪、保利中央公园、中海紫御公馆等房源，房龄均在10–15年，而且物业、户型都很优质。 第二，顶级学区房 比如上地东里、万柳光大花园、橡树湾等小区，均为学区房，对应的分别是上地实验、中关村一小/三小、万泉小学、人大附等顶级学区。太阳公园、珠江帝景等小区，对应的是朝阳陈经伦学区。 第三，产业优 上述区域中的房源，彼邻北京著名产业圈，如上地清河所在区域是互联网总部、望京所在区域外企、互联网产业云集，西北旺地处科技园，珠江帝景隶属于国贸大望路商圈，这些区域高收入人群密集、接盘力强，一句话，不差钱儿！ 此外，这些具有资源优势的小区，挂牌房源相对较少，一旦有合适房源出现就很抢手，所以，自身具有跳涨的属性。 但是，我还要告诉大家，别慌，目前跳涨并不是普遍行情，多数小区相对稳定甚至还有一定的降幅，购房者还可以慢慢选择。 友友们，你们还有什么看法，不妨一起交流一下。
