2026年全国多地房地产支持政策密集落地，具体如下： 中央层面 ● 两会定调：3月5日，十四届全国人大四次会议提出“着力稳定房地产市场”，核心举措包括因城施策“控增量、去库存、优供给”，鼓励收购存量商品房用于保障房，深化公积金改革，推进“好房子”建设、保交房白名单制度及防范债务违约风险等。 ● 1月政策：从金融、财税、存量盘活与城市更新等方面发力。金融上，下调商业用房首付比例、降息、延长房企“白名单”项目贷款展期，“三道红线”政策逐步退出；财税上，延续换房退个税和公租房税收优惠政策；存量盘活与城市更新方面，鼓励产权人自主更新等，给予存量用地、房产5年过渡期。 地方层面 ● 浙江宁波：2月推出2026版商品住房“以旧换新”活动，覆盖11个区域，放宽旧房收购条件，活动首日市场反应热烈。 ● 山东济南：举办高品质住宅展示交易会，推出限时优惠和一站式换房指导，2026年将为符合条件购房者发放5000万元消费券。 ● 江苏南京：人才房票政策细则全域落地，江宁区一次性房票购房补贴最高达138万元，人才可叠享3重优惠；溧水区“人才房票”面向区内各类人才及在校生，可线上申领用于购买新建商品住房。 ● 上海：2月底出台“沪七条”，放松非沪籍常住人口购房门槛，首套房公积金贷款额度上限从160万元提至240万元。2026年启动收购存量商品房用于保障房建设。 ● 郑州：创新性推出托管存量商品房用于保租房等措施。 ● 其他城市：1月多地出台宽松政策，如莆田、咸宁发放购房补贴；武汉、沈阳等上调公积金贷款额度；南京、苏州出台人才购房租房补贴及放宽落户政策；上海、珠海等提出“十五五”房地产规划建议；天津推进城市更新。
