同事看中一套二手房，挂牌价168万。房主是一对60岁的老夫妻，为了帮女儿在杭州安

同事看中一套二手房，挂牌价168万。房主是一对60岁的老夫妻，为了帮女儿在杭州安家才急着出售这套房子。 第一次谈价，老夫妻给出的最低价是160万。同事嫌高，他请中介吃饭，给中介买水果，让中介一遍遍的打电话去跟老夫妻磨，半个月时间把价格磨到了152万。 这个价格已经达到他的心理价位了，可同事觉得应该还有空间，第二次约谈时，又把价格砍了两万，还要求老夫妻留下所有的家具家电。 老夫妻虽然为难，但女儿那边已经有了看中的房子，急着用钱，纠结了一个小时，还是咬牙同意了。 签合同前最后一次实地看房，同事又以卫生间没窗为由，要求再降价5000元，老夫妻面色有些不好看，说是再考虑考虑就离开了。 过两天，同事接到中介的电话，老夫妻打算把这套房卖给租客了，租客同意出150万。 同事非常中意这套房子，再次砍价本来就是有枣没枣打两杆子，即使不降那5000元也是打算买的。 现在得知房子要被别人买走，同事急了，忙向中介表示自己也可以出150万，可是中介告诉他，房东觉得卖给租客更方便，而且按规定，在同等条件下租客享有优先购买权。 同事傻眼了，觉得自己的前番努力砍价是给别人做了嫁衣裳，也后悔自己太贪心没有把握住购买时机。他现在不想放手这套梦中情房，这种情况下，他还能用什么办法去争取这套房子？