[微风]曹颖家的农民房卖给了画家，后来拆迁赔款将近300万，她后悔了，还请律师要求分拆迁款，画家不干了，两人对簿公堂。 曹颖这次是真的坐不住了！眼看着当初自己12万块钱“白菜价”甩手的那个破农家院，现在摇身一变，让买房的画家揣进了将近300万的拆迁巨款。 她这心里头就跟猫抓似的，眼红得不行，干脆直接花钱请了律师，把人家画家给告上了法庭，非要分这笔钱不可。 嘴上说是为了维护自己的合法权益，其实她心里那点小九九，明眼人谁看不出来？ 她就是死死盯着那笔天文数字一样的拆迁款，想钻法律空子，利用“农村宅基地严禁私自卖给外村人”这一条，硬生生地把钱从画家兜里给掏出来。 但这招看似精明，实际上是一步臭棋，法院最后压根没顺着她的意思判，反倒让她不仅没捞着什么好，还得自己掏腰包倒贴诉讼费，真是典型的偷鸡不成蚀把米。 把话说穿了，这就是一出标准的“卖完房子反悔”的闹剧。 咱们把时间拨回到2002年，那时候的曹颖正红得发紫，又是拍戏又是主持，忙得脚不沾地。 她在北京大兴区瀛海镇四海二村有套老家的闲置农房，对她来说纯粹是个累赘。 这院子不小，二百多平米，还带个独立的小院，常年没人住，还得操心修修补补。 她一咬牙一跺脚，索性以12万的价格把这院子打包卖给了一个想找清净地方画画的画家。 在那个年头，12万可不是个小数目，农村的土房子能卖这么多钱，曹颖觉得自己占了大便宜，签完协议拿了现金，转头就把这茬事忘得一干二净。 那画家对这院子倒是真爱，觉得这地方安静，适合搞艺术创作。 接手之后，他自己掏腰包大肆翻修，在这儿一住就是整整八年，日子过得那是相当舒坦。 这八年里，曹颖一次都没露过面，甚至连声招呼都没打过，好像这房子从来没存在过一样。 谁成想到了2010年，情况突然变了， 大兴瀛海镇开始搞拆迁工程，这套当年被曹颖像扔破烂一样扔掉的旧农房，正好被划进了拆迁红线。 拆迁办一算账，补偿款高达249万，而且这钱全部都给了现任房主——也就是那个画家。 消息传到曹颖耳朵里，她当时心态就崩了，当年12万卖出去的“包袱”，现在变成了249万的金疙瘩，这巨大的落差足以让人气得吐血。 她越想越觉得自己亏得慌，觉得自己简直就是天字第一号的大冤种。 翻来覆去睡不着觉，曹颖就动起了歪脑筋，一纸诉状把画家告上了法庭，强行要求分割这笔拆迁红利。 她的理由听着还挺像那么回事：这宅基地属于集体所有，画家又不是本村村民，当年的房屋买卖协议本来就是无效的，凭什么这拆迁款都给他？ 于法于理，这钱都该有我的一份，画家一听自己成了被告，当时就火了。 他说得明明白白：当初是你曹颖自愿卖房的，协议上白纸黑字写得清清楚楚，12万块钱我一分不少都给你了。 这八年里，房子翻修维护全是我掏的钱，你拍拍屁股走了，现在拆迁有钱了你又跳出来要分，天底下哪有这种好事？ 讲句实话，曹颖确实是想钻法律的空子。根据相关法规，宅基地使用权只能在本村集体成员之间流转，要是私自卖给外村人或者是城镇居民，这合同极大概率会被判无效。 但这里面有个关键的逻辑，合同作废，绝对不意味着你能独吞这笔巨款。 法院判决的时候，得衡量双方谁的过错大，还得算算现房主这些年对房子投入了多少修缮成本。 在法庭上，双方那是唇枪舌剑，谁也不让谁。 曹颖的律师死咬住一点：宅基地不许卖给外人，协议无效，钱应该归原主。 画家那边也不含糊，直接甩出当年的购房合同，转账记录，还有这么多年来修房子的厚厚的一叠票据，证明自己买得合法，住得理直气壮。 法院最后的判决，狠狠打了曹颖的脸，判决书上确实说了协议无效，宅基地不能私自卖给非本村人这个法律依据法院是采纳了。 但紧接着就是个大反转，曹颖明知道这事不能干还主动把宅基地卖了，属于主要的过错方。 所以，法院驳回了她想全额瓜分拆迁款的无理要求，只判决画家返还极少一部分补偿，绝大部分拆迁款还是归画家所有，而且就连诉讼费的大头都判给了曹颖承担。 网上都在传她这官司基本算是打输了，竹篮打水一场空，这事儿算是彻底搞砸了。 更让人尴尬的是，这丑闻一曝光，曹颖本来就岌岌可危的路人缘，瞬间跌到了谷底。 直到后来查出早期胃癌，她才如梦初醒，彻底调整心态，坚持不收坑位费只拿佣金，自己试用产品一个半月才肯上架，最后在生日专场直播里卖了将近5600万，才算勉强挽回了一点口碑。 这场卖房官司，无疑是给所有人都敲了个警钟。 农村宅基地房屋买卖，法律红线卡得死死的，非本村人千万别贪便宜，就算签了协议也可能变成废纸。 信源：中新网——曹颖卖房十年索拆迁款 起诉自己之后的两任房主
