在资产公司干了八年，处理过不少法拍房。朋友透露：南通CBD那个商场部分楼层“以物抵债”，看着是无奈之举，其实流拍的戏码，懂行的早就看穿了。 表面上是两次拍卖，从9107万降到7286万，都因为“0人报名”而流拍。但实际上，有些潜在买家就在等这个“流拍”的结果。因为一旦流拍，申请执行人（也就是债主）就可以直接以最后一次流拍的价格接收资产抵债，这个价格往往比市场评估或有人竞拍后的价格更低。这相当于绕开了公开竞价，用法规允许的方式完成了一次精准的“协议转让”。那两层楼，年销售额贡献不小，债主拿在手里，无论是自营、转租还是等待时机处置，进退空间都很大。 现在一想到那些看似“凉了”的地标资产背后，可能早就有精密的棋局在运作，就觉得商业世界的静水深流，远比我们看到的表面浪花要复杂。你们所在的城市，有这种看似衰落、实则暗藏玄机的商业项目吗？
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